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France › Dijon › Les Roses › Rue des Fleurs › n° 8

8 Rue des Fleurs, Dijon

Vendu 117 450 € (3 454 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1880 · CP 2100012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 83 185 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +4 %Rue des Fleurs3 077 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +30 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +8 %Dijon2 948 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 894 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0391
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1880
NIVEAUX3
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 454 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 8 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 912 € À 3 797 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/12/2025 n° 8 · Appartement · 2 p. 16/12/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 117 450 €3 454 €/m² 3 454 €
31/01/2024 n° 8 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 65 000 €1 912 €/m² 1 912 €
08/08/2023 n° 8 · Appartement · 1 p. 08/08/2023 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 86 000 €3 185 €/m² 3 185 €
25/11/2022 n° 8 · Appartement · 2 p. 25/11/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 121 500 €3 797 €/m² 3 797 €
01/09/2021 n° 8 · Appartement · 2 p. 01/09/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 65 000 €3 250 €/m² 3 250 €
29/01/2020 n° 8 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 85 000 €2 742 €/m² 2 742 €
28/01/2020 n° 8 · Appartement · 1 p. 28/01/2020 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 72 000 €2 667 €/m² 2 667 €
29/01/2015 n° 8 · Appartement · 2 p. 29/01/2015 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 117 575 €3 674 €/m² 3 674 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 861 € 4 273 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 454 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
11 RUE DES FLEURS 78 m² 309 972 € 3 974 €
4 RUE DES FLEURS 130 m² 416 000 € 3 200 €
10 RUE DES FLEURS 72 m² 213 768 € 2 969 €
10 RUE DES FLEURS 63 m² 160 020 € 2 540 €
10 RUE DES FLEURS 59 m² 165 200 € 2 800 €
10 RUE DES FLEURS 72 m² 181 296 € 2 518 €
9 RUE DES FLEURS 40 m² 116 400 € 2 910 €
13 RUE DES FLEURS 65 m² 174 980 € 2 692 €
4 RUE DES FLEURS 110 m² 256 960 € 2 336 €
4 RUE DES FLEURS 110 m² 366 960 € 3 336 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 861 € à 4 273 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fleurs
Fourchette courante2 671 – 3 509 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fleurs ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-17 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+14 %
Rendement brut4.7 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 117 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
418 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 8 ?

LA RUERue des Fleurs96 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 948 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 8Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 8 Rue des Fleurs à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 454 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 894 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 8 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/12/2025, appartement de 34 m² à 117 450 €, soit 3 454 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Oui : 3 454 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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