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France › Dijon › Les Roses › Rue des Fleurs › n° 18

18 Rue des Fleurs, Dijon

Vendu 93 000 € (3 875 €/m²) en 2024 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100026 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 18 Rue des Fleurs, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 181 429 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −54 %Rue des Fleurs3 077 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −41 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −51 %Dijon2 915 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
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Calée sur 2 628 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle HK0387
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX3
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 875 €/m² en 2024 · +26 % vs la rue

Ventes enregistrées au 18 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/05/2024 n° 18 · Appartement · 1 p. 15/05/2024 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 93 000 €3 875 €/m² 3 875 €
23/04/2020 n° 18 · Appartement · 2 p. 23/04/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 70 000 €1 750 €/m² 1 750 €
04/11/2019 n° 18 · Appartement · 1 p. 04/11/2019 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 50 000 €1 429 €/m² 1 429 €
10/07/2019 n° 18 · Appartement · 2 p. 10/07/2019 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 80 000 €1 333 €/m² 1 333 €
09/05/2017 n° 18 · Appartement · 2 p. 09/05/2017 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 50 000 €1 250 €/m² 1 250 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 250 € 7 210 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 875 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES FLEURS 60 m² 182 880 € 3 048 €
16 RUE DES FLEURS 108 m² 334 260 € 3 095 €
16 RUE DES FLEURS 127 m² 439 801 € 3 463 €
16 RUE DES FLEURS 108 m² 258 012 € 2 389 €
16 RUE DES FLEURS 23 m² 73 991 € 3 217 €
16 RUE DES FLEURS 51 m² 171 309 € 3 359 €
16 RUE DES FLEURS 55 m² 197 395 € 3 589 €
19 RUE DES FLEURS 35 m² 99 015 € 2 829 €
19 RUE DES FLEURS 91 m² 326 235 € 3 585 €
19 RUE DES FLEURS 71 m² 109 979 € 1 549 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 250 € à 7 210 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fleurs
Fourchette courante2 671 – 3 509 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fleurs ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 93 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
295 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 18 ?

LA RUERue des Fleurs96 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 915 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 18Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 18 Rue des Fleurs à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 875 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 628 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 18 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/05/2024, appartement de 24 m² à 93 000 €, soit 3 875 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Oui : 3 875 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +26 %, et +43 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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