CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Les Roses › Rue des Fleurs › n° 19

19 Rue des Fleurs, Dijon

Vendu 30 000 € (1 250 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1870 · CP 2100059 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 192 514 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue des Fleurs3 077 €/m² 96 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Les Roses2 441 €/m² 1 008 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −14 %Dijon2 917 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 96 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 687 ventes comparables à moins de 16 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle HK0351
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1870
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 1 250 €/m² en 2025 · −59 % vs la rue

Ventes enregistrées au 19 Rue des Fleurs

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 250 € À 3 585 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/05/2025 n° 19 · Appartement · 1 p. 21/05/2025 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 30 000 €1 250 €/m² 1 250 €
13/12/2024 n° 19 · Appartement · 3 p. 13/12/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 143 800 €3 060 €/m² 3 060 €
19/09/2024 n° 19 · Appartement · 4 p. 19/09/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 000 €1 549 €/m² 1 549 €
11/04/2024 n° 19 · Appartement · 2 p. 11/04/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 99 000 €2 829 €/m² 2 829 €
29/06/2022 n° 19 · Appartement · 3 p. 29/06/2022 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 326 240 €3 585 €/m² 3 585 €
18/05/2020 n° 19 · Appartement · 3 p. 18/05/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 84 500 €1 920 €/m² 1 920 €
26/02/2016 n° 19 · Appartement · 2 p. 26/02/2016 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 88 000 €2 514 €/m² 2 514 €
20/02/2014 n° 19 · Appartement 20/02/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 98 870 €2 825 €/m² 2 825 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 861 € 5 258 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 250 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DES FLEURS 60 m² 182 880 € 3 048 €
16 RUE DES FLEURS 108 m² 334 260 € 3 095 €
16 RUE DES FLEURS 108 m² 258 012 € 2 389 €
16 RUE DES FLEURS 127 m² 439 801 € 3 463 €
16 RUE DES FLEURS 55 m² 197 395 € 3 589 €
16 RUE DES FLEURS 51 m² 171 309 € 3 359 €
16 RUE DES FLEURS 23 m² 73 991 € 3 217 €
18 RUE DES FLEURS 24 m² 93 000 € 3 875 €
14 RUE DES FLEURS 101 m² 345 723 € 3 423 €
14 RUE DES FLEURS 101 m² 244 016 € 2 416 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 861 € à 5 258 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue des Fleurs
Fourchette courante2 671 – 3 509 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue des Fleurs ↗
Les Roses
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Les Roses ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
11,8 %
au prix de 30 k€
NET (EST.)
8,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
295 €
24 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
8 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 19 ?

LA RUERue des Fleurs96 ventes depuis 2014 · 3 077 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLes Roses1 008 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 917 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 19Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 19 Rue des Fleurs à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 250 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 687 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 19 Rue des Fleurs a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/05/2025, appartement de 24 m² à 30 000 €, soit 1 250 €/m².

Est-ce cher pour Rue des Fleurs ?

Non : 1 250 €/m² contre 3 077 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -59 %, et -54 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien