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France › Dijon › Petit Cîteaux › Rue Daubenton › n° 49

49 Rue Daubenton, Dijon

Vendu 80 000 € (2 286 €/m²) en 2022 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1800 · CP 2100018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 491 829 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −34 %Rue Daubenton2 772 €/m² 174 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −16 %Petit Cîteaux2 169 €/m² 626 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −29 %Dijon2 593 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 174 ventes dans la rue
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Calée sur 1 846 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0049
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1800
NIVEAUX2
LOGEMENTS3
Dernière vente : 2 286 €/m² en 2022 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue Daubenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 738 € À 2 286 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
21/06/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/06/2022 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 80 000 €2 286 €/m² 2 286 €
17/10/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 17/10/2018 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 60 825 €1 738 €/m² 1 738 €
19/06/2015 n° 49 · Appartement · 2 p. 19/06/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 64 000 €1 829 €/m² 1 829 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 3 229 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 286 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 RUE DAUBENTON 18 m² 52 182 € 2 899 €
41 RUE DAUBENTON 18 m² 55 008 € 3 056 €
41 RUE DAUBENTON 18 m² 55 728 € 3 096 €
55 RUE DAUBENTON 35 m² 78 995 € 2 257 €
55 RUE DAUBENTON 35 m² 113 015 € 3 229 €
55 RUE DAUBENTON 57 m² 131 271 € 2 303 €
35 RUE DAUBENTON 48 m² 75 024 € 1 563 €
35 RUE DAUBENTON 55 m² 112 695 € 2 049 €
31 RUE DAUBENTON 47 m² 80 981 € 1 723 €
31 RUE DAUBENTON 43 m² 105 006 € 2 442 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 79 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daubenton
Fourchette courante2 228 – 3 061 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daubenton ↗
Petit Cîteaux
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune45ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Petit Cîteaux ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+1 %
Rendement brut4.9 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 80 k€
NET (EST.)
4,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
430 €
35 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
16 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue Daubenton174 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Cîteaux626 ventes · 2 169 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue Daubenton à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 286 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 846 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue Daubenton a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/06/2022, appartement de 35 m² à 80 000 €, soit 2 286 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daubenton ?

Non : 2 286 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -17 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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