France › Dijon › Petit Cîteaux › Rue Daubenton › n° 35

35 Rue Daubenton, Dijon

Vendu 75 000 € (1 563 €/m²) en 2025 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1966 · CP 2100044 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 352 049 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −26 %Rue Daubenton2 772 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −6 %Petit Cîteaux2 188 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −21 %Dijon2 596 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue

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Calée sur 1 834 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CY0056

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1966

NIVEAUX3

LOGEMENTS5

Dernière vente : 1 563 €/m² en 2025 · −44 % vs la rue

Ventes enregistrées au 35 Rue Daubenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 563 € À 2 256 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

30/05/2025 n° 35 · Appartement · 2 p. 30/05/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €

28/09/2021 n° 35 · Appartement · 3 p. 28/09/2021 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 112 700 €2 049 €/m² 2 049 €

05/10/2017 n° 35 · Appartement · 3 p. 05/10/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 119 000 €2 164 €/m² 2 164 €

24/08/2015 n° 35 · Appartement · 2 p. 24/08/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 88 000 €2 256 €/m² 2 256 €

Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4

Rue Daubenton, numéro par numéro

23 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 33 n° 41 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 15−15 %2 357 €/m²Appt 114 m² · 15 ventes · 2024 n° 17+8 %3 000 €/m²Appt 100 m² · vendu 2025 n° 19lot atypique13 750 €/m²Appt 40 m² · vendu 2025 n° 27+8 %3 000 €/m²Maison 82 m² · 2 ventes · 2018 n° 29+21 %3 364 €/m²Maison 85 m² · vendu 2020 n° 31−44 %1 553 €/m²Appt 43 m² · 8 ventes · 2022 n° 33+26 %3 506 €/m²Maison 77 m² · vendu 2022

n° 35VOUS ÊTES ICI2 049 €/m²4 ventes · dernière 2025

n° 41+5 %2 899 €/m²Appt 18 m² · 7 ventes · 2025 n° 45+0 %2 763 €/m²Maison 57 m² · 2 ventes · 2021 n° 47+35 %3 734 €/m²Maison 61 m² · 2 ventes · 2022 n° 49−34 %1 829 €/m²Appt 35 m² · 3 ventes · 2022 n° 55−18 %2 280 €/m²Appt 35 m² · 4 ventes · 2026

RUE DAUBENTONMÉDIANE DE LA RUE 2 772 €/m² · 2021–2026

MOINS CHERPLUS CHER

Les 23 adresses vendues Rue Daubenton →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

962 € 5 000 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 563 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

41 RUE DAUBENTON 18 m² 55 728 € 3 096 €

41 RUE DAUBENTON 18 m² 55 008 € 3 056 €

41 RUE DAUBENTON 18 m² 52 182 € 2 899 €

31 RUE DAUBENTON 43 m² 105 006 € 2 442 €

31 RUE DAUBENTON 52 m² 55 016 € 1 058 €

31 RUE DAUBENTON 52 m² 63 024 € 1 212 €

31 RUE DAUBENTON 52 m² 50 024 € 962 €

31 RUE DAUBENTON 47 m² 80 981 € 1 723 €

31 RUE DAUBENTON 52 m² 113 984 € 2 192 €

49 RUE DAUBENTON 35 m² 80 010 € 2 286 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Daubenton

Fourchette courante2 227 – 3 059 €/m²

vs commune+7 %

Dernière vente2026

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Petit Cîteaux

Tendance 3 ans+3 %

Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers

vs commune-16 %

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Dijon

Tendance 3 ans0 %

vs département+1 %

Rendement brut5.4 %

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Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,4 %

au prix de 75 k€

NET (EST.)

6,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

590 €

48 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

11 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 35 ?

LA RUERue Daubenton189 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Cîteaux646 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 596 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 35Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 35 Rue Daubenton à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 563 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 834 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 35 Rue Daubenton a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/05/2025, appartement de 48 m² à 75 000 €, soit 1 563 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daubenton ?

Non : 1 563 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -44 %, et -42 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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