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France › Dijon › Petit Cîteaux › Rue Daubenton › n° 31

31 Rue Daubenton, Dijon

Vendu 105 000 € (2 442 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 2100012 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 311 383 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Rue Daubenton2 772 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −37 %Petit Cîteaux2 188 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −47 %Dijon2 593 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
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Calée sur 1 856 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CY0058
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX4
LOGEMENTS9
Dernière vente : 2 442 €/m² en 2022 · −12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Daubenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 962 € À 2 442 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2022 n° 31 · Appartement · 2 p. 27/10/2022 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 105 000 €2 442 €/m² 2 442 €
03/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 55 000 €1 058 €/m² 1 058 €
03/08/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 50 000 €962 €/m² 962 €
25/05/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 81 000 €1 723 €/m² 1 723 €
27/01/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 27/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 114 000 €2 192 €/m² 2 192 €
15/01/2021 n° 31 · Appartement · 3 p. 15/01/2021 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 63 000 €1 212 €/m² 1 212 €
28/05/2019 n° 31 · Appartement · 2 p. 28/05/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 80 000 €1 860 €/m² 1 860 €
15/11/2017 n° 31 · Appartement · 2 p. 15/11/2017 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 65 000 €1 383 €/m² 1 383 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 075 € 5 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 442 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
35 RUE DAUBENTON 55 m² 112 695 € 2 049 €
35 RUE DAUBENTON 48 m² 75 024 € 1 563 €
41 RUE DAUBENTON 18 m² 55 008 € 3 056 €
41 RUE DAUBENTON 18 m² 55 728 € 3 096 €
41 RUE DAUBENTON 18 m² 52 182 € 2 899 €
49 RUE DAUBENTON 35 m² 80 010 € 2 286 €
15 RUE DAUBENTON 272 m² 1 127 984 € 4 147 €
15 RUE DAUBENTON 186 m² 199 950 € 1 075 €
15 RUE DAUBENTON 72 m² 160 488 € 2 229 €
15 RUE DAUBENTON 64 m² 284 992 € 4 453 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 075 € à 5 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 107 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daubenton
Fourchette courante2 227 – 3 059 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daubenton ↗
Petit Cîteaux
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Petit Cîteaux ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut5.2 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 105 k€
NET (EST.)
4,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
529 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Daubenton189 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Cîteaux646 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 593 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Daubenton à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 442 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 856 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Daubenton a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2022, appartement de 43 m² à 105 000 €, soit 2 442 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daubenton ?

Non : 2 442 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -12 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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