CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Petit Cîteaux › Rue Daubenton › n° 41

41 Rue Daubenton, Dijon

Vendu 55 730 € (3 096 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100012 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 412 899 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue Daubenton2 772 €/m² 189 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +32 %Petit Cîteaux2 188 €/m² 646 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +12 %Dijon2 591 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 189 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 1 842 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle CY0053
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX3
LOGEMENTS4
Dernière vente : 3 096 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 Rue Daubenton

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 236 € À 3 096 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 41 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 730 €3 096 €/m² 3 096 €
26/09/2023 n° 41 · Appartement · 1 p. 26/09/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 52 185 €2 899 €/m² 2 899 €
22/04/2022 n° 41 · Appartement · 1 p. 22/04/2022 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 55 000 €3 056 €/m² 3 056 €
31/08/2020 n° 41 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 103 000 €2 943 €/m² 2 943 €
10/07/2018 n° 41 · Appartement · 1 p. 10/07/2018 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 44 000 €2 444 €/m² 2 444 €
01/09/2014 n° 41 · Appartement · 2 p. 01/09/2014 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 97 500 €2 786 €/m² 2 786 €
03/01/2014 n° 41 · Appartement 03/01/2014 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 44 500 €1 236 €/m² 1 236 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
962 € 3 229 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 096 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
49 RUE DAUBENTON 35 m² 80 010 € 2 286 €
35 RUE DAUBENTON 48 m² 75 024 € 1 563 €
35 RUE DAUBENTON 55 m² 112 695 € 2 049 €
31 RUE DAUBENTON 52 m² 113 984 € 2 192 €
31 RUE DAUBENTON 43 m² 105 006 € 2 442 €
31 RUE DAUBENTON 52 m² 55 016 € 1 058 €
31 RUE DAUBENTON 52 m² 63 024 € 1 212 €
31 RUE DAUBENTON 52 m² 50 024 € 962 €
31 RUE DAUBENTON 47 m² 80 981 € 1 723 €
55 RUE DAUBENTON 35 m² 78 995 € 2 257 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 962 € à 3 229 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 102 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Daubenton
Fourchette courante2 227 – 3 059 €/m²
vs commune+7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Daubenton ↗
Petit Cîteaux
Tendance 3 ans+3 %
Dans la commune43ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-16 %
Voir Petit Cîteaux ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+1 %
Rendement brut4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 56 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
221 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 41 ?

LA RUERue Daubenton189 ventes depuis 2014 · 2 772 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPetit Cîteaux646 ventes · 2 188 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 591 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 41Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 Rue Daubenton à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 096 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 842 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 Rue Daubenton a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 18 m² à 55 730 €, soit 3 096 €/m².

Est-ce cher pour Rue Daubenton ?

Oui : 3 096 €/m² contre 2 772 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien