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France › Dijon › Castel › Rue Chevreul › n° 25

25 Rue Chevreul, Dijon

Vendu 136 000 € (1 462 €/m²) en 2026 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2100039 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 506 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −38 %Rue Chevreul2 414 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −38 %Castel2 422 €/m² 799 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −41 %Dijon2 548 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 073 ventes comparables à moins de 31 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 1 462 €/m² en 2026 · −39 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 312 € À 2 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/05/2026 n° 25 · Appartement · 5 p. 29/05/2026 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 136 000 €1 462 €/m² 1 462 €
04/02/2025 n° 25 · Appartement · 1 p. 04/02/2025 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 55 500 €1 790 €/m² 1 790 €
10/05/2023 n° 25 · Appartement · 5 p. 10/05/2023 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 140 100 €1 506 €/m² 1 506 €
10/03/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 10/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 72 250 €2 258 €/m² 2 258 €
06/08/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/08/2021 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 79 000 €2 548 €/m² 2 548 €
04/05/2021 n° 25 · Appartement · 5 p. 04/05/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 122 000 €1 312 €/m² 1 312 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 251 € 6 847 € ▲ VENTE 2026 ICI · 1 462 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
40 RUE GAMBETTA 93 m² 239 010 € 2 570 €
42 B RUE CHEVREUL 56 m² 87 024 € 1 554 €
42 B RUE CHEVREUL 56 m² 70 056 € 1 251 €
42 B RUE CHEVREUL 42 m² 91 980 € 2 190 €
42 B RUE CHEVREUL 42 m² 133 602 € 3 181 €
42 B RUE CHEVREUL 42 m² 70 980 € 1 690 €
2 RUE FELIX VIONNOIS 40 m² 110 000 € 2 750 €
40 RUE DU MIDI 59 m² 129 977 € 2 203 €
40 RUE DU MIDI 41 m² 115 989 € 2 829 €
40 RUE DU MIDI 90 m² 164 970 € 1 833 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 251 € à 6 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 122 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante1 748 – 2 759 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Castel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Castel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
10,1 %
au prix de 136 k€
NET (EST.)
7,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 144 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
10 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Chevreul109 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastel799 ventes · 2 422 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Chevreul à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (1 462 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 073 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/05/2026, appartement de 93 m² à 136 000 €, soit 1 462 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Non : 1 462 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -39 %, et -46 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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