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France › Dijon › Castel › Rue du Midi › n° 40

40 Rue du Midi, Dijon

Vendu 165 000 € (1 833 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 2100021 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 125 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue du Midi2 321 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Castel2 424 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Dijon2 548 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 183 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0512
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS16
Dernière vente : 1 833 €/m² en 2025 · −21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue du Midi

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 591 € À 2 829 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/11/2025 n° 40 · Appartement · 5 p. 05/11/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 165 000 €1 833 €/m² 1 833 €
12/10/2023 n° 40 · Appartement · 3 p. 12/10/2023 · APPT · 59 M² Appartement 59 m² 130 000 €2 203 €/m² 2 203 €
13/06/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 13/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 116 000 €2 829 €/m² 2 829 €
13/05/2022 n° 40 · Appartement · 1 p. 13/05/2022 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 35 000 €1 591 €/m² 1 591 €
23/12/2019 n° 40 · Appartement · 1 p. 23/12/2019 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 57 500 €2 212 €/m² 2 212 €
31/07/2019 n° 40 · Appartement · 5 p. 31/07/2019 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 193 530 €2 150 €/m² 2 150 €
30/08/2016 n° 40 · Appartement · 1 p. 30/08/2016 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 51 000 €2 125 €/m² 2 125 €
01/09/2015 n° 40 · Appartement · 5 p. 01/09/2015 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 185 000 €2 056 €/m² 2 056 €
07/11/2014 n° 40 · Appartement · 3 p. 07/11/2014 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 116 000 €1 933 €/m² 1 933 €
22/08/2014 n° 40 · Appartement · 5 p. 22/08/2014 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 200 000 €2 222 €/m² 2 222 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 312 € 6 847 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 833 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
43 RUE DU MIDI 56 m² 172 536 € 3 081 €
43 RUE DU MIDI 34 m² 78 914 € 2 321 €
43 RUE DU MIDI 30 m² 74 340 € 2 478 €
23 RUE CHEVREUL 71 m² 110 263 € 1 553 €
23 RUE CHEVREUL 71 m² 149 029 € 2 099 €
25 RUE CHEVREUL 31 m² 55 490 € 1 790 €
27 RUE CHEVREUL 32 m² 55 488 € 1 734 €
25 RUE CHEVREUL 93 m² 140 058 € 1 506 €
25 RUE CHEVREUL 93 m² 135 966 € 1 462 €
23 RUE CHEVREUL 71 m² 115 020 € 1 620 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 312 € à 6 847 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 85 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue du Midi
Fourchette courante2 178 – 2 738 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue du Midi ↗
Castel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Castel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département-1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 165 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 107 €
90 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue du Midi49 ventes depuis 2014 · 2 321 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastel801 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 548 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue du Midi à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 833 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 183 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue du Midi a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/11/2025, appartement de 90 m² à 165 000 €, soit 1 833 €/m².

Est-ce cher pour Rue du Midi ?

Non : 1 833 €/m² contre 2 321 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -21 %, et -32 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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