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France › Dijon › Castel › Rue Gambetta › n° 40

40 Rue Gambetta, Dijon

Vendu 239 000 € (2 570 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100015 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 402 054 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −32 %Rue Gambetta3 033 €/m² 49 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −15 %Castel2 424 €/m² 801 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −20 %Dijon2 567 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 49 ventes dans la rue
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Calée sur 1 113 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0253
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS4
Dernière vente : 2 570 €/m² en 2021 · −15 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue Gambetta

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 755 € À 2 570 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/08/2021 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/08/2021 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 239 000 €2 570 €/m² 2 570 €
09/03/2018 n° 40 · Appartement · 4 p. 09/03/2018 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 210 250 €2 261 €/m² 2 261 €
31/01/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/01/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 76 000 €2 054 €/m² 2 054 €
14/03/2014 n° 40 · Appartement · 4 p. 14/03/2014 · APPT · 93 M² Appartement 93 m² 163 260 €1 755 €/m² 1 755 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 251 € 3 181 € ▲ VENTE 2021 ICI · 2 570 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE FELIX VIONNOIS 40 m² 110 000 € 2 750 €
23 RUE CHEVREUL 71 m² 110 263 € 1 553 €
23 RUE CHEVREUL 71 m² 149 029 € 2 099 €
25 RUE CHEVREUL 31 m² 55 490 € 1 790 €
27 RUE CHEVREUL 32 m² 55 488 € 1 734 €
25 RUE CHEVREUL 93 m² 140 058 € 1 506 €
25 RUE CHEVREUL 93 m² 135 966 € 1 462 €
23 RUE CHEVREUL 71 m² 115 020 € 1 620 €
27 RUE CHEVREUL 36 m² 94 932 € 2 637 €
25 RUE CHEVREUL 93 m² 122 016 € 1 312 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 251 € à 3 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 58 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Gambetta
Fourchette courante2 344 – 2 993 €/m²
vs commune+3 %
Dernière vente2026
Voir Rue Gambetta ↗
Castel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-6 %
Voir Castel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut6.1 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,7 %
au prix de 239 k€
NET (EST.)
4,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 144 €
93 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue Gambetta49 ventes depuis 2014 · 3 033 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastel801 ventes · 2 424 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 567 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue Gambetta à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (2 570 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 113 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue Gambetta a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/08/2021, appartement de 93 m² à 239 000 €, soit 2 570 €/m².

Est-ce cher pour Rue Gambetta ?

Non : 2 570 €/m² contre 3 033 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -15 %, et -5 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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