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France › Dijon › Carrousel › Rue Chevreul › n° 39

39 Rue Chevreul, Dijon

Vendu 145 000 € (3 152 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 2100031 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 39 Rue Chevreul, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 545 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +47 %Rue Chevreul2 414 €/m² 81 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +29 %Carrousel2 747 €/m² 547 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +38 %Dijon2 571 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 81 ventes dans la rue
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Calée sur 1 044 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CT0309
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2017
NIVEAUX4
LOGEMENTS36
Dernière vente : 3 152 €/m² en 2025 · +31 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 130 € À 3 813 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €
24/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €
09/08/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 306 000 €3 778 €/m² 3 778 €
19/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 400 €3 813 €/m² 3 813 €
10/09/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €
12/01/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €
10/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 718 €3 572 €/m² 3 572 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 251 € 3 181 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 152 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
2 RUE FELIX VIONNOIS 40 m² 110 000 € 2 750 €
37 RUE GAMBETTA 32 m² 83 008 € 2 594 €
37 RUE GAMBETTA 34 m² 70 006 € 2 059 €
40 RUE GAMBETTA 93 m² 239 010 € 2 570 €
42 B RUE CHEVREUL 42 m² 133 602 € 3 181 €
42 B RUE CHEVREUL 42 m² 70 980 € 1 690 €
42 B RUE CHEVREUL 42 m² 91 980 € 2 190 €
42 B RUE CHEVREUL 56 m² 70 056 € 1 251 €
42 B RUE CHEVREUL 56 m² 87 024 € 1 554 €
6 RUE EDOUARD ESTAUNIE 98 m² 299 978 € 3 061 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 251 € à 3 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante1 748 – 2 759 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Carrousel
Tendance 3 ans+4 %
Dans la commune5ᵉ sur 64 quartiers
vs commune+7 %
Voir Carrousel ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département0 %
Rendement brut5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,7 %
au prix de 145 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Chevreul81 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrousel547 ventes · 2 747 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 571 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Chevreul à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 044 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 46 m² à 145 000 €, soit 3 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 3 152 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +31 %, et +16 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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