France › Dijon › Carrousel › Rue Chevreul › n° 39

39 Rue Chevreul, Dijon

Vendu 145 000 € (3 152 €/m²) en 2025 · 32 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2017 · CP 2100034 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 393 109 €/m² 32 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +32 %Rue Chevreul2 359 €/m² 106 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Carrousel2 729 €/m² 535 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +20 %Dijon2 584 €/m² 42 087 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 106 ventes dans la rue

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Calée sur 969 ventes comparables à moins de 72 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle CT0309

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2017

NIVEAUX4

LOGEMENTS36

Dernière vente : 3 152 €/m² en 2025 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 253 € À 3 813 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

03/11/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 03/11/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 145 000 €3 152 €/m² 3 152 €

24/10/2025 n° 39 · Appartement · 2 p. 24/10/2025 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 156 000 €3 545 €/m² 3 545 €

09/08/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 09/08/2022 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 306 000 €3 778 €/m² 3 778 €

19/04/2022 n° 39 · Appartement · 3 p. 19/04/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 236 400 €3 813 €/m² 3 813 €

04/12/2020 n° 39 · Appartement · 2 p. 04/12/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €

11/06/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 11/06/2020 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 107 760 €1 253 €/m² 1 253 €

26/07/2019 n° 39 · Appartement · 3 p. 26/07/2019 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 218 210 €3 410 €/m² 3 410 €

10/09/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/09/2018 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 144 000 €3 200 €/m² 3 200 €

13/07/2018 n° 39 · Appartement · 4 p. 13/07/2018 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 251 000 €2 758 €/m² 2 758 €

07/06/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 07/06/2018 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 129 000 €2 932 €/m² 2 932 €

30/05/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/05/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

29/03/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/03/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 169 000 €2 641 €/m² 2 641 €

12/01/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/01/2018 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 144 000 €3 130 €/m² 3 130 €

12/01/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 12/01/2018 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 170 000 €2 656 €/m² 2 656 €

08/01/2018 n° 39 · Appartement · 3 p. 08/01/2018 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

22/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 22/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 168 000 €2 625 €/m² 2 625 €

20/12/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/12/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 172 000 €2 688 €/m² 2 688 €

03/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 164 000 €2 603 €/m² 2 603 €

01/03/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 01/03/2017 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 217 000 €3 391 €/m² 3 391 €

05/09/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 05/09/2016 · APPT · 81 M² Appartement 81 m² 249 000 €3 074 €/m² 3 074 €

28/07/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/07/2016 · APPT · 86 M² Appartement 86 m² 268 000 €3 116 €/m² 3 116 €

12/07/2016 n° 39 · Appartement · 5 p. 12/07/2016 · APPT · 164 M² Appartement 164 m² 524 000 €3 195 €/m² 3 195 €

27/06/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 27/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 155 000 €3 523 €/m² 3 523 €

20/06/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

15/06/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 15/06/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 158 000 €3 591 €/m² 3 591 €

15/06/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 15/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 180 000 €2 813 €/m² 2 813 €

14/06/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 14/06/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 199 000 €3 109 €/m² 3 109 €

10/05/2016 n° 39 · Appartement · 2 p. 10/05/2016 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 160 718 €3 572 €/m² 3 572 €

18/04/2016 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/04/2016 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 252 000 €3 150 €/m² 3 150 €

30/03/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 30/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 212 976 €3 328 €/m² 3 328 €

18/03/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 18/03/2016 · APPT · 64 M² Appartement 64 m² 196 214 €3 066 €/m² 3 066 €

17/02/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 17/02/2016 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 185 000 €2 984 €/m² 2 984 €

Tri et filtres s'appliquent aux 32 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 206 SUR 32

Rue Chevreul, numéro par numéro

22 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 37 n° 42 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23−33 %1 570 €/m²Appt 71 m² · 12 ventes · 2024 n° 25−24 %1 790 €/m²Appt 31 m² · 5 ventes · 2025 n° 27−17 %1 968 €/m²Appt 32 m² · 6 ventes · 2025 n° 33+22 %2 875 €/m²Maison 80 m² · vendu 2020 n° 37+15 %2 711 €/m²Maison 101 m² · 2 ventes · 2020

n° 39VOUS ÊTES ICI3 109 €/m²32 ventes · dernière 2025

RUE CHEVREULMÉDIANE DE LA RUE 2 359 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 10+1 %2 379 €/m²Appt 33 m² · 5 ventes · 2025 n° 14−53 %1 106 €/m²Appt 216 m² · 2 ventes · 2025 n° 16−5 %2 236 €/m²Appt 35 m² · 2 ventes · 2021 n° 18+13 %2 666 €/m²Appt 37 m² · 3 ventes · 2025 n° 26+17 %2 754 €/m²Maison 76 m² · vendu 2016 n° 30+0 %2 355 €/m²Appt 88 m² · 5 ventes · 2022 n° 42 B−31 %1 622 €/m²Appt 42 m² · 8 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 22 adresses vendues Rue Chevreul →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 251 € 3 181 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 152 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

2 RUE FELIX VIONNOIS 40 m² 110 000 € 2 750 €

37 RUE GAMBETTA 32 m² 83 008 € 2 594 €

37 RUE GAMBETTA 34 m² 70 006 € 2 059 €

40 RUE GAMBETTA 93 m² 239 010 € 2 570 €

42 B RUE CHEVREUL 42 m² 133 602 € 3 181 €

42 B RUE CHEVREUL 42 m² 70 980 € 1 690 €

42 B RUE CHEVREUL 42 m² 91 980 € 2 190 €

42 B RUE CHEVREUL 56 m² 70 056 € 1 251 €

42 B RUE CHEVREUL 56 m² 87 024 € 1 554 €

6 RUE EDOUARD ESTAUNIE 98 m² 299 978 € 3 061 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 251 € à 3 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 134 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Chevreul

Fourchette courante1 762 – 2 747 €/m²

vs commune-8 %

Dernière vente2025

Voir Rue Chevreul ↗

Carrousel

Tendance 3 ans+9 %

Dans la commune6ᵉ sur 64 quartiers

vs commune+6 %

Voir Carrousel ↗

Dijon

Tendance 3 ans+1 %

vs département0 %

Rendement brut4.9 %

Voir Dijon ↗

Côte-d'Or

Rang de la commune12ᵉ sur 34

Tendance 3 ans-1 %

Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²

Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,7 %

au prix de 145 k€

NET (EST.)

3,4 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

566 €

46 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

21 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Chevreul106 ventes depuis 2014 · 2 359 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCarrousel535 ventes · 2 729 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon42 087 ventes · 2 584 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Chevreul à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 152 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 969 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

32 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/11/2025, appartement de 46 m² à 145 000 €, soit 3 152 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 3 152 €/m² contre 2 359 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +34 %, et +14 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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