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France › Dijon › Castel › Rue Chevreul › n° 23

23 Rue Chevreul, Dijon

Vendu 218 950 € (3 084 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1970 · CP 2100028 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 231 577 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Rue Chevreul2 414 €/m² 109 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −35 %Castel2 415 €/m² 770 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −38 %Dijon2 549 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 109 ventes dans la rue
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Calée sur 1 080 ventes comparables à moins de 45 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle CV0250
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1970
NIVEAUX4
LOGEMENTS26
Dernière vente : 3 084 €/m² en 2026 · +28 % vs la rue

Ventes enregistrées au 23 Rue Chevreul

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 373 € À 3 084 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/04/2026 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/04/2026 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 218 950 €3 084 €/m² 3 084 €
30/12/2024 n° 23 · Appartement · 4 p. 30/12/2024 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 110 250 €1 553 €/m² 1 553 €
03/10/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 03/10/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 149 000 €2 099 €/m² 2 099 €
31/08/2023 n° 23 · Appartement · 4 p. 31/08/2023 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 115 000 €1 620 €/m² 1 620 €
21/01/2020 n° 23 · Appartement · 1 p. 21/01/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 49 990 €1 562 €/m² 1 562 €
13/08/2019 n° 23 · Appartement · 2 p. 13/08/2019 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 78 500 €1 602 €/m² 1 602 €
08/12/2018 n° 23 · Appartement · 2 p. 08/12/2018 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 72 000 €1 469 €/m² 1 469 €
28/09/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 59 900 €1 664 €/m² 1 664 €
19/07/2018 n° 23 · Appartement · 3 p. 19/07/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 92 000 €1 373 €/m² 1 373 €
09/07/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 09/07/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 112 000 €1 577 €/m² 1 577 €
25/04/2018 n° 23 · Appartement · 1 p. 25/04/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 68 000 €1 889 €/m² 1 889 €
02/02/2018 n° 23 · Appartement · 4 p. 02/02/2018 · APPT · 71 M² Appartement 71 m² 104 000 €1 465 €/m² 1 465 €
07/03/2017 n° 23 · Appartement · 1 p. 07/03/2017 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 40 000 €1 481 €/m² 1 481 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 251 € 3 181 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 084 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
42 B RUE CHEVREUL 56 m² 70 056 € 1 251 €
42 B RUE CHEVREUL 56 m² 87 024 € 1 554 €
42 B RUE CHEVREUL 42 m² 91 980 € 2 190 €
42 B RUE CHEVREUL 42 m² 133 602 € 3 181 €
42 B RUE CHEVREUL 42 m² 70 980 € 1 690 €
40 RUE GAMBETTA 93 m² 239 010 € 2 570 €
2 RUE FELIX VIONNOIS 40 m² 110 000 € 2 750 €
40 RUE DU MIDI 59 m² 129 977 € 2 203 €
40 RUE DU MIDI 90 m² 164 970 € 1 833 €
40 RUE DU MIDI 41 m² 115 989 € 2 829 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 251 € à 3 181 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 115 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Chevreul
Fourchette courante1 748 – 2 759 €/m²
vs commune-6 %
Dernière vente2026
Voir Rue Chevreul ↗
Castel
Tendance 3 ans+7 %
Dans la commune30ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-5 %
Voir Castel ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département-1 %
Rendement brut6.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 219 k€
NET (EST.)
3,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
873 €
71 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 23 ?

LA RUERue Chevreul109 ventes depuis 2014 · 2 414 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCastel770 ventes · 2 415 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 549 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 23Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 23 Rue Chevreul à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 084 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 080 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 23 Rue Chevreul a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/04/2026, appartement de 71 m² à 218 950 €, soit 3 084 €/m².

Est-ce cher pour Rue Chevreul ?

Oui : 3 084 €/m² contre 2 414 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +28 %, et +12 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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