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France › Dijon › Sacré-Cœur › Boulevard Pascal › n° 63

63 Boulevard Pascal, Dijon

Vendu 114 000 € (2 478 €/m²) en 2025 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 210001 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 63 Boulevard Pascal, 21000 Dijoncotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 631 750 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −29 %Boulevard Pascal2 461 €/m² 61 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %Sacré-Cœur2 349 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dijon2 686 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 61 ventes dans la rue
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Calée sur 1 143 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AV0013
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1955
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 2 478 €/m² en 2025 · +1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 196 € À 2 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
19/07/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 500 €2 685 €/m² 2 685 €
31/03/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 950 €2 477 €/m² 2 477 €
12/06/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 520 €2 403 €/m² 2 403 €
03/06/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 03/06/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 77 000 €1 750 €/m² 1 750 €
30/04/2019 n° 63 · Appartement · 3 p. 30/04/2019 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 75 000 €1 563 €/m² 1 563 €
16/03/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
31/01/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 31/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 58 000 €1 381 €/m² 1 381 €
15/10/2018 n° 63 · Appartement · 4 p. 15/10/2018 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 123 000 €1 836 €/m² 1 836 €
04/10/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
23/06/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 23/06/2017 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 105 000 €1 810 €/m² 1 810 €
18/04/2017 n° 63 · Appartement · 3 p. 18/04/2017 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 108 000 €1 800 €/m² 1 800 €
16/12/2016 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/12/2016 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 80 000 €1 569 €/m² 1 569 €
28/09/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
18/02/2014 n° 63 · Appartement · 4 p. 18/02/2014 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 96 000 €1 433 €/m² 1 433 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 347 € 3 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD PASCAL 72 m² 229 536 € 3 188 €
67 BD PASCAL 72 m² 96 984 € 1 347 €
12 RUE BALZAC 106 m² 215 922 € 2 037 €
12 RUE BALZAC 70 m² 212 310 € 3 033 €
7 RUE BERANGER 60 m² 132 000 € 2 200 €
48 BD PASCAL 84 m² 166 992 € 1 988 €
68 BD PASCAL 63 m² 99 981 € 1 587 €
1 RUE LOUISE MICHEL 44 m² 133 980 € 3 045 €
1 RUE LOUISE MICHEL 78 m² 190 476 € 2 442 €
9 RUE LOUISE MICHEL 26 m² 73 008 € 2 808 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 347 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 151 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Pascal
Fourchette courante2 126 – 2 641 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Pascal ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans+2 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+4 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 63 ?

LA RUEBoulevard Pascal61 ventes depuis 2014 · 2 461 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSacré-Cœur762 ventes · 2 349 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 686 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 63Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Pascal à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 143 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Pascal a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 46 m² à 114 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pascal ?

Oui : 2 478 €/m² contre 2 461 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +1 %, et -9 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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