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France › Dijon › Boulevard Pascal › n° 63

63 Boulevard Pascal, Dijon

Vendu 114 000 € (2 478 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1955 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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La parcelle et ses voisines

vue satellite · 60 ventes dans la rue
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Calée sur 1 063 ventes comparables à moins de 30 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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PRIX DE VENTE /M² · 2025
2 478 €▲ +0 %
Appartement 46 m² vendu, 3 pièces · 28/05/2025
vs la rue : 2 477 €/m² (31 ventes 2021–2025)
LA RUE
2 477 €
€/m² médian 2021–2025 · 31 ventes
de 1 587 € à 3 234 €/m²
LA COMMUNE · 2025
2 760 €
Dijon · 42 087 ventes depuis 2014
cette adresse : −10 %
LE BÂTI
1955
4 niveaux · 12 logements
parcelle AV0013 · BDNB

Ventes enregistrées au 63 Boulevard Pascal

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 196 € À 2 685 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/05/2025 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/05/2025 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 114 000 €2 478 €/m² 2 478 €
19/07/2023 n° 63 · Appartement · 2 p. 19/07/2023 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 123 500 €2 685 €/m² 2 685 €
31/03/2021 n° 63 · Appartement · 3 p. 31/03/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 113 950 €2 477 €/m² 2 477 €
12/06/2020 n° 63 · Appartement · 2 p. 12/06/2020 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 110 520 €2 403 €/m² 2 403 €
16/03/2019 n° 63 · Appartement · 2 p. 16/03/2019 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 75 000 €1 630 €/m² 1 630 €
04/10/2017 n° 63 · Appartement · 2 p. 04/10/2017 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 55 000 €1 196 €/m² 1 196 €
28/09/2016 n° 63 · Appartement · 3 p. 28/09/2016 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 60 000 €1 304 €/m² 1 304 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 347 € 3 462 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 478 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
67 BD PASCAL 72 m² 96 984 € 1 347 €
67 BD PASCAL 72 m² 229 536 € 3 188 €
12 RUE BALZAC 70 m² 212 310 € 3 033 €
12 RUE BALZAC 106 m² 215 922 € 2 037 €
7 RUE BERANGER 60 m² 132 000 € 2 200 €
48 BD PASCAL 84 m² 166 992 € 1 988 €
68 BD PASCAL 63 m² 99 981 € 1 587 €
1 RUE LOUISE MICHEL 44 m² 133 980 € 3 045 €
1 RUE LOUISE MICHEL 78 m² 190 476 € 2 442 €
5 RUE LOUISE MICHEL 61 m² 160 003 € 2 623 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 347 € à 3 462 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 153 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour de cette adresseMÉDIANES €/M² · VENTES 2021–2025
NIVEAUPOSITION D'UN BIEN TYPE ICIMÉDIANEÉCART
Boulevard Pascal ↗22 ventes 2 466 € ▲ +7 %
Sacré-Cœur ↗747 ventes 2 317 € ▲ +14 %
Dijon ↗44 954 ventes 2 712 € ▼ −2 %
Côte-d'Or ↗108 579 ventes 2 575 € ▲ +3 %
Boulevard Pascal
Fourchette courante2 102 – 2 643 €/m²
vs commune-9 %
Dernière vente2025
Voir Boulevard Pascal ↗
Sacré-Cœur
Tendance 3 ans0 %
Dans la commune35ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-15 %
Voir Sacré-Cœur ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+5 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 383 – 2 744 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗
Bien type : appartement de 46 m² en bon état, placé dans la distribution des ventes de chaque niveau — la position, pas la valeur.BARRE = PLACE DANS LA DISTRIBUTION DU NIVEAU

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 114 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
566 €
46 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Questions fréquentes

Combien vaut le 63 Boulevard Pascal à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 478 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 063 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 63 Boulevard Pascal a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/05/2025, appartement de 46 m² à 114 000 €, soit 2 478 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Pascal ?

Oui : 2 478 €/m² contre 2 477 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +0 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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