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France › Dijon › Davout › Boulevard Thiers › n° 25

25 Boulevard Thiers, Dijon

Vendu 98 000 € (3 920 €/m²) en 2024 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 2100034 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 601 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Boulevard Thiers2 931 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +4 %Davout2 508 €/m² 1 115 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −10 %Dijon2 905 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 2 644 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BM0219
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 920 €/m² en 2024 · +34 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Boulevard Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 278 € À 4 200 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
19/12/2024 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/12/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 98 000 €3 920 €/m² 3 920 €
25/07/2024 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/07/2024 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 103 500 €2 112 €/m² 2 112 €
04/08/2023 n° 25 · Appartement · 3 p. 04/08/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 242 000 €3 612 €/m² 3 612 €
06/04/2023 n° 25 · Appartement · 1 p. 06/04/2023 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 95 000 €3 654 €/m² 3 654 €
26/01/2022 n° 25 · Appartement · 1 p. 26/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 105 000 €4 200 €/m² 4 200 €
07/10/2019 n° 25 · Appartement · 2 p. 07/10/2019 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 119 000 €2 902 €/m² 2 902 €
19/09/2018 n° 25 · Appartement · 1 p. 19/09/2018 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 370 €3 108 €/m² 3 108 €
27/11/2017 n° 25 · Appartement · 1 p. 27/11/2017 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 55 000 €2 200 €/m² 2 200 €
13/02/2017 n° 25 · Appartement · 3 p. 13/02/2017 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 124 000 €1 851 €/m² 1 851 €
09/08/2016 n° 25 · Appartement · 3 p. 09/08/2016 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 120 000 €1 714 €/m² 1 714 €
19/07/2016 n° 25 · Appartement 19/07/2016 · APPT · 144 M² Appartement 144 m² 184 000 €1 278 €/m² 1 278 €
22/12/2014 n° 25 · Appartement · 2 p. 22/12/2014 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 62 430 €2 601 €/m² 2 601 €
25/11/2014 n° 25 · Appartement · 4 p. 25/11/2014 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 152 000 €1 831 €/m² 1 831 €
03/02/2014 n° 25 · Appartement · 1 p. 03/02/2014 · APPT · 14 M² Appartement 14 m² 52 000 €3 714 €/m² 3 714 €
Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 448 € 6 192 € ▲ VENTE 2024 ICI · 3 920 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
27 BD THIERS 95 m² 340 005 € 3 579 €
27 BD THIERS 100 m² 342 500 € 3 425 €
27 BD THIERS 90 m² 288 000 € 3 200 €
27 BD THIERS 108 m² 439 992 € 4 074 €
4 RUE HEUDELET 40 m² 102 160 € 2 554 €
4 RUE HEUDELET 29 m² 79 518 € 2 742 €
1 RUE HEUDELET 56 m² 190 008 € 3 393 €
9 RUE LEDRU ROLLIN 56 m² 114 968 € 2 053 €
9 RUE LEDRU ROLLIN 62 m² 184 326 € 2 973 €
9 RUE LEDRU ROLLIN 69 m² 170 016 € 2 464 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 448 € à 6 192 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 80 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Thiers
Fourchette courante2 523 – 3 496 €/m²
vs commune0 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Thiers ↗
Davout
Tendance 3 ans-10 %
Dans la commune24ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Davout ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+13 %
Rendement brut4.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 98 k€
NET (EST.)
2,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
307 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
27 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEBoulevard Thiers132 ventes depuis 2014 · 2 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERDavout1 115 ventes · 2 508 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 905 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Boulevard Thiers à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (3 920 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 644 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 19/12/2024, appartement de 25 m² à 98 000 €, soit 3 920 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Oui : 3 920 €/m² contre 2 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +34 %, et +44 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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