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France › Dijon › Jean-Jacques Rousseau › Boulevard Thiers › n° 12

12 Boulevard Thiers, Dijon

Vendu 315 000 € (3 281 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1890 · CP 2100012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 121 912 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −35 %Boulevard Thiers2 931 €/m² 132 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Jean-Jacques Rousseau2 540 €/m² 1 441 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dijon2 931 €/m² 43 473 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 132 ventes dans la rue
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Calée sur 2 964 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle BO0726
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1890
NIVEAUX4
LOGEMENTS3
Dernière vente : 3 281 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Boulevard Thiers

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 354 € À 3 281 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
03/12/2025 n° 12 · Appartement · 5 p. 03/12/2025 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 315 000 €3 281 €/m² 3 281 €
30/05/2022 n° 12 · Appartement · 5 p. 30/05/2022 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 130 000 €1 354 €/m² 1 354 €
17/01/2018 n° 12 · Appartement · 5 p. 17/01/2018 · APPT · 96 M² Appartement 96 m² 249 000 €2 594 €/m² 2 594 €
11/12/2017 n° 12 · Appartement · 3 p. 11/12/2017 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 175 938 €1 912 €/m² 1 912 €
28/02/2014 n° 12 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 92 M² Appartement 92 m² 173 000 €1 880 €/m² 1 880 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 756 € 4 277 € ▲ VENTE 2025 ICI · 3 281 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 BD THIERS 64 m² 134 976 € 2 109 €
14 BD THIERS 18 m² 53 964 € 2 998 €
14 BD THIERS 24 m² 82 920 € 3 455 €
14 BD THIERS 65 m² 239 395 € 3 683 €
10 BD THIERS 62 m² 192 510 € 3 105 €
10 BD THIERS 53 m² 173 999 € 3 283 €
8 BD THIERS 34 m² 128 996 € 3 794 €
8 BD THIERS 45 m² 79 020 € 1 756 €
14 RUE DIDEROT 36 m² 129 996 € 3 611 €
14 RUE DIDEROT 54 m² 158 976 € 2 944 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 756 € à 4 277 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Boulevard Thiers
Fourchette courante2 516 – 3 497 €/m²
vs commune-1 %
Dernière vente2026
Voir Boulevard Thiers ↗
Jean-Jacques Rousseau
Tendance 3 ans+5 %
Dans la commune18ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jean-Jacques Rousseau ↗
Dijon
Tendance 3 ans+1 %
vs département+14 %
Rendement brut5.4 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 418 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 315 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 181 €
96 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUEBoulevard Thiers132 ventes depuis 2014 · 2 931 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJean-Jacques Rousseau1 441 ventes · 2 540 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 473 ventes · 2 931 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Boulevard Thiers à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (3 281 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 964 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Boulevard Thiers a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 03/12/2025, appartement de 96 m² à 315 000 €, soit 3 281 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Thiers ?

Oui : 3 281 €/m² contre 2 931 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +12 %, et +19 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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