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France › Dijon › Jouvence Est › Avenue du Drapeau › n° 45

45 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 321 265 € (3 610 €/m²) en 2021 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2014 · CP 210000 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 453 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +23 %Jouvence Est2 441 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +6 %Dijon2 822 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 189 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AS0104
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2014
NIVEAUX5
LOGEMENTS10
Dernière vente : 3 610 €/m² en 2021 · +0 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 836 € À 3 610 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/08/2021 n° 45 · Appartement · 4 p. 02/08/2021 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 321 265 €3 610 €/m² 3 610 €
11/07/2019 n° 45 · Appartement 11/07/2019 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 278 000 €3 195 €/m² 3 195 €
01/03/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/03/2016 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 190 000 €2 836 €/m² 2 836 €
12/11/2015 n° 45 · Appartement · 3 p. 12/11/2015 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 219 000 €3 000 €/m² 3 000 €
22/05/2015 n° 45 · Appartement · 4 p. 22/05/2015 · APPT · 89 M² Appartement 89 m² 275 000 €3 090 €/m² 3 090 €
06/01/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 06/01/2015 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 156 000 €3 250 €/m² 3 250 €
03/09/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 03/09/2014 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 155 000 €2 981 €/m² 2 981 €
17/05/2014 n° 45 · Appartement · 2 p. 17/05/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 139 000 €2 957 €/m² 2 957 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 757 € 7 189 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 610 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE GEN FAUCONNET 23 m² 72 105 € 3 135 €
34 RUE GEN FAUCONNET 28 m² 100 688 € 3 596 €
34 RUE GEN FAUCONNET 77 m² 141 988 € 1 844 €
51 AV DU DRAPEAU 51 m² 121 023 € 2 373 €
51 AV DU DRAPEAU 51 m² 118 014 € 2 314 €
51 AV DU DRAPEAU 40 m² 97 000 € 2 425 €
32 RUE GEN FAUCONNET 29 m² 64 496 € 2 224 €
32 RUE GEN FAUCONNET 29 m² 68 991 € 2 379 €
32 RUE GEN FAUCONNET 29 m² 105 502 € 3 638 €
32 RUE GEN FAUCONNET 29 m² 70 006 € 2 414 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 7 189 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 86 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Drapeau
Fourchette courante2 645 – 5 468 €/m²
vs commune+55 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Drapeau ↗
Jouvence Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-14 %
Voir Jouvence Est ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+10 %
Rendement brut5.5 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 321 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 095 €
89 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Est1 096 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 822 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 610 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 189 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/08/2021, appartement de 89 m² à 321 265 €, soit 3 610 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Oui : 3 610 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +0 %, et +33 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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