CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Dijon › Jouvence Est › Avenue du Drapeau › n° 25

25 Avenue du Drapeau, Dijon

Vendu 95 000 € (1 827 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1964 · CP 2100050 % MOINS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 251 827 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −50 %Avenue du Drapeau3 624 €/m² 772 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −25 %Jouvence Est2 441 €/m² 1 096 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −35 %Dijon2 818 €/m² 43 553 ventesPrix à Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 2 485 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle AS0050
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1964
NIVEAUX5
LOGEMENTS14
Dernière vente : 1 827 €/m² en 2022 · −50 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Avenue du Drapeau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 635 € À 2 568 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/12/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 27/12/2022 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 95 000 €1 827 €/m² 1 827 €
07/12/2022 n° 25 · Appartement · 3 p. 07/12/2022 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 132 680 €2 288 €/m² 2 288 €
26/08/2022 n° 25 · Appartement · 2 p. 26/08/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 95 000 €2 568 €/m² 2 568 €
01/02/2021 n° 25 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 96 000 €1 684 €/m² 1 684 €
28/01/2021 n° 25 · Appartement · 1 p. 28/01/2021 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 76 000 €2 303 €/m² 2 303 €
03/07/2019 n° 25 · Appartement · 3 p. 03/07/2019 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 85 000 €1 635 €/m² 1 635 €
21/07/2017 n° 25 · Appartement · 2 p. 21/07/2017 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 85 000 €2 237 €/m² 2 237 €
27/05/2015 n° 25 · Appartement · 4 p. 27/05/2015 · APPT · 69 M² Appartement 69 m² 118 000 €1 710 €/m² 1 710 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 757 € 6 354 € ▲ VENTE 2022 ICI · 1 827 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
23 AV DU DRAPEAU 58 m² 169 998 € 2 931 €
23 AV DU DRAPEAU 102 m² 235 008 € 2 304 €
23 AV DU DRAPEAU 26 m² 90 012 € 3 462 €
24 RUE GEN FAUCONNET 58 m² 132 994 € 2 293 €
24 RUE GEN FAUCONNET 55 m² 146 300 € 2 660 €
21 AV DU DRAPEAU 240 m² 1 524 960 € 6 354 €
17 AV DU DRAPEAU 142 m² 315 382 € 2 221 €
17 AV DU DRAPEAU 107 m² 283 336 € 2 648 €
17 AV DU DRAPEAU 100 m² 362 000 € 3 620 €
17 AV DU DRAPEAU 142 m² 388 938 € 2 739 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 757 € à 6 354 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 81 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Avenue du Drapeau
Fourchette courante2 716 – 5 499 €/m²
vs commune+59 %
Dernière vente2026
Voir Avenue du Drapeau ↗
Jouvence Est
Tendance 3 ans-2 %
Dans la commune29ᵉ sur 64 quartiers
vs commune-13 %
Voir Jouvence Est ↗
Dijon
Tendance 3 ans0 %
vs département+9 %
Rendement brut5.6 %
Voir Dijon ↗
Côte-d'Or
Rang de la commune12ᵉ sur 34
Tendance 3 ans-1 %
Communes typiques1 420 – 2 746 €/m²
Voir Côte-d'Or ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 12,3 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
8,1 %
au prix de 95 k€
NET (EST.)
5,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
640 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
12 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUEAvenue du Drapeau772 ventes depuis 2014 · 3 624 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERJouvence Est1 096 ventes · 2 441 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEDijon43 553 ventes · 2 818 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Dijon → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Avenue du Drapeau à Dijon ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (1 827 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 485 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Avenue du Drapeau a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/12/2022, appartement de 52 m² à 95 000 €, soit 1 827 €/m².

Est-ce cher pour Avenue du Drapeau ?

Non : 1 827 €/m² contre 3 624 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -50 %, et -33 % face à la médiane 2025 de Dijon.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien