France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Oberkampf › n° 39

39 Rue Oberkampf, Corbeil-Essonnes

Vendu 100 000 € (1 887 €/m²) en 2025 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1963 · CP 9110033 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 392 292 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Oberkampf2 811 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −11 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −7 %Corbeil-Essonnes2 470 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue

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Calée sur 813 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0314

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1963

NIVEAUX4

LOGEMENTS14

Dernière vente : 1 887 €/m² en 2025 · −33 % vs la rue

Ventes enregistrées au 39 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 1 877 € À 2 798 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

21/03/2025 n° 39 · Appartement · 3 p. 21/03/2025 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 100 000 €1 887 €/m² 1 887 €

03/05/2024 n° 39 · Appartement · 3 p. 03/05/2024 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €

18/10/2022 n° 39 · Appartement · 2 p. 18/10/2022 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 117 500 €2 798 €/m² 2 798 €

18/03/2022 n° 39 · Appartement · 4 p. 18/03/2022 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 122 000 €1 877 €/m² 1 877 €

02/11/2020 n° 39 · Appartement · 3 p. 02/11/2020 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €

08/11/2019 n° 39 · Appartement · 4 p. 08/11/2019 · APPT · 65 M² Appartement 65 m² 128 000 €1 969 €/m² 1 969 €

12/03/2018 n° 39 · Appartement · 2 p. 12/03/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 100 500 €2 393 €/m² 2 393 €

10/05/2017 n° 39 · Appartement · 3 p. 10/05/2017 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 121 500 €2 292 €/m² 2 292 €

28/11/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 28/11/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 124 000 €2 340 €/m² 2 340 €

29/03/2016 n° 39 · Appartement · 3 p. 29/03/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 123 000 €2 321 €/m² 2 321 €

Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10

Rue Oberkampf, numéro par numéro

25 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 32 n° 41 B →

CÔTÉ IMPAIR

n° 23+6 %2 969 €/m²Appt 32 m² · vendu 2023 n° 29+27 %3 581 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 31−13 %2 451 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025

n° 39VOUS ÊTES ICI2 292 €/m²10 ventes · dernière 2025

n° 41 B−17 %2 322 €/m²Appt 73 m² · 2 ventes · 2021 n° 43+9 %3 051 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2020 n° 45−3 %2 723 €/m²Appt 48 m² · 3 ventes · 2025 n° 51−8 %2 581 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025

RUE OBERKAMPFMÉDIANE DE LA RUE 2 811 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 28+6 %2 969 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021 n° 32+8 %3 022 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2022 n° 48+59 %4 461 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 50−19 %2 279 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023 n° 52−3 %2 714 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 25 adresses vendues Rue Oberkampf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

1 860 € 3 478 € ▲ VENTE 2025 ICI · 1 887 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

55 RUE FERAY 52 m² 108 004 € 2 077 €

55 RUE FERAY 42 m² 95 004 € 2 262 €

55 RUE FERAY 50 m² 93 000 € 1 860 €

59 RUE FERAY 22 m² 70 004 € 3 182 €

59 RUE FERAY 53 m² 139 390 € 2 630 €

59 RUE FERAY 53 m² 115 010 € 2 170 €

59 RUE FERAY 55 m² 115 005 € 2 091 €

41 B RUE OBERKAMPF 73 m² 183 011 € 2 507 €

52 RUE OBERKAMPF 38 m² 124 982 € 3 289 €

45 RUE OBERKAMPF 48 m² 115 008 € 2 396 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 3 478 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 100 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue Oberkampf

Fourchette courante2 367 – 3 094 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2025

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Centre ville

Tendance 3 ans-9 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+4 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-7 %

vs département-20 %

Rendement brut7.5 %

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Essonne

Rang de la commune91ᵉ sur 109

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

9,7 %

au prix de 100 k€

NET (EST.)

7 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

805 €

53 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

10 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 39 ?

LA RUERue Oberkampf70 ventes depuis 2014 · 2 811 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 470 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 39Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 39 Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (1 887 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 813 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 39 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 21/03/2025, appartement de 53 m² à 100 000 €, soit 1 887 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 1 887 €/m² contre 2 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -33 %, et -28 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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