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France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue Oberkampf › n° 28

28 Rue Oberkampf, Corbeil-Essonnes

Vendu 142 000 € (3 302 €/m²) en 2021 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9110020 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 282 833 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +3 %Rue Oberkampf2 761 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +14 %Apport Paris Gare2 484 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Corbeil-Essonnes2 481 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 765 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0012
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 3 302 €/m² en 2021 · +20 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 643 € À 3 302 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/06/2021 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/06/2021 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 142 000 €3 302 €/m² 3 302 €
09/07/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 09/07/2019 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 133 480 €3 104 €/m² 3 104 €
17/01/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 17/01/2019 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 119 000 €2 833 €/m² 2 833 €
23/01/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 23/01/2018 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 111 000 €2 643 €/m² 2 643 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 860 € 4 083 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 302 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE OBERKAMPF 25 m² 86 350 € 3 454 €
32 RUE OBERKAMPF 25 m² 89 500 € 3 580 €
29 RUE OBERKAMPF 37 m² 110 001 € 2 973 €
29 RUE OBERKAMPF 24 m² 97 992 € 4 083 €
29 RUE OBERKAMPF 37 m² 124 986 € 3 378 €
31 RUE OBERKAMPF 40 m² 106 000 € 2 650 €
31 RUE OBERKAMPF 51 m² 144 024 € 2 824 €
31 RUE OBERKAMPF 20 m² 57 000 € 2 850 €
31 RUE OBERKAMPF 49 m² 132 986 € 2 714 €
37 ALL ARISTIDE BRIAND 50 m² 108 500 € 2 170 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 113 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante2 366 – 3 092 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Apport Paris Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune0 %
Voir Apport Paris Gare ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.8 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune94ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 142 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
653 €
43 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Oberkampf74 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 481 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 302 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 765 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/06/2021, appartement de 43 m² à 142 000 €, soit 3 302 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 3 302 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +20 %, et +29 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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