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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Oberkampf › n° 52

52 Rue Oberkampf, Corbeil-Essonnes

Vendu 125 000 € (3 289 €/m²) en 2022 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9110019 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 522 714 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −2 %Rue Oberkampf2 761 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre ville2 576 €/m² 995 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Corbeil-Essonnes2 477 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 876 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles AM0100 + AE2001
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX2
LOGEMENTS6
Dernière vente : 3 289 €/m² en 2022 · +19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 884 € À 3 289 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/04/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 04/04/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 125 000 €3 289 €/m² 3 289 €
08/07/2020 n° 52 · Appartement 08/07/2020 · APPT · 112 M² Appartement 112 m² 99 000 €884 €/m² 884 €
13/03/2019 n° 52 · Appartement · 1 p. 13/03/2019 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 76 000 €2 714 €/m² 2 714 €
24/05/2016 n° 52 · Appartement 24/05/2016 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 108 000 €1 479 €/m² 1 479 €
23/06/2014 n° 52 · Appartement · 4 p. 23/06/2014 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 194 500 €2 779 €/m² 2 779 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 710 € 3 510 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 289 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
45 RUE OBERKAMPF 52 m² 182 520 € 3 510 €
45 RUE OBERKAMPF 48 m² 115 008 € 2 396 €
45 RUE OBERKAMPF 46 m² 148 994 € 3 239 €
45 RUE OBERKAMPF 47 m² 127 981 € 2 723 €
41 B RUE OBERKAMPF 73 m² 183 011 € 2 507 €
41 B RUE OBERKAMPF 73 m² 174 981 € 2 397 €
39 RUE OBERKAMPF 42 m² 117 516 € 2 798 €
39 RUE OBERKAMPF 53 m² 100 011 € 1 887 €
39 RUE OBERKAMPF 50 m² 105 000 € 2 100 €
39 RUE OBERKAMPF 65 m² 122 005 € 1 877 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 710 € à 3 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 96 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante2 366 – 3 092 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-9 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut6.5 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune94ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,5 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
577 €
38 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
18 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue Oberkampf74 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville995 ventes · 2 576 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 289 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 876 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/04/2022, appartement de 38 m² à 125 000 €, soit 3 289 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 3 289 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +19 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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