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France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue Oberkampf › n° 32

32 Rue Oberkampf, Corbeil-Essonnes

Vendu 89 500 € (3 580 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1993 · CP 9110027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 323 000 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +7 %Rue Oberkampf2 811 €/m² 70 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Apport Paris Gare2 489 €/m² 725 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +23 %Corbeil-Essonnes2 433 €/m² 9 042 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 70 ventes dans la rue
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Calée sur 709 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1993
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 3 580 €/m² en 2022 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 000 € À 4 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
13/01/2022 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/01/2022 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 89 500 €3 580 €/m² 3 580 €
20/05/2021 n° 32 · Appartement · 1 p. 20/05/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 86 350 €3 454 €/m² 3 454 €
08/10/2019 n° 32 · Maison · 2 p. 08/10/2019 · MAISON · 54 M² Maison 54 m² 125 000 €2 315 €/m² 2 315 €
04/07/2019 n° 32 · Appartement · 2 p. 04/07/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 103 000 €2 060 €/m² 2 060 €
26/10/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 26/10/2017 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 100 000 €2 000 €/m² 2 000 €
05/09/2017 n° 32 · Appartement · 1 p. 05/09/2017 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 70 000 €3 043 €/m² 3 043 €
18/04/2016 n° 32 · Appartement · 1 p. 18/04/2016 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 80 000 €4 444 €/m² 4 444 €
13/04/2015 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/04/2015 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 75 000 €3 000 €/m² 3 000 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 860 € 4 083 € ▲ VENTE 2022 ICI · 3 580 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
28 RUE OBERKAMPF 43 m² 141 986 € 3 302 €
29 RUE OBERKAMPF 37 m² 124 986 € 3 378 €
29 RUE OBERKAMPF 24 m² 97 992 € 4 083 €
29 RUE OBERKAMPF 37 m² 110 001 € 2 973 €
31 RUE OBERKAMPF 51 m² 144 024 € 2 824 €
31 RUE OBERKAMPF 20 m² 57 000 € 2 850 €
31 RUE OBERKAMPF 49 m² 132 986 € 2 714 €
31 RUE OBERKAMPF 40 m² 106 000 € 2 650 €
60 RUE FERAY 29 m² 70 992 € 2 448 €
62 RUE FERAY 34 m² 85 986 € 2 529 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 860 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 101 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Oberkampf
Fourchette courante2 367 – 3 094 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Oberkampf ↗
Apport Paris Gare
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Apport Paris Gare ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-21 %
Rendement brut5.8 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune91ᵉ sur 109
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 839 – 3 607 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,1 %
au prix de 90 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
380 €
25 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Oberkampf70 ventes depuis 2014 · 2 811 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare725 ventes · 2 489 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 042 ventes · 2 433 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (3 580 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 709 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 13/01/2022, appartement de 25 m² à 89 500 €, soit 3 580 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 3 580 €/m² contre 2 811 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +27 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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