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France › Corbeil-Essonnes › Apport Paris Gare › Rue Oberkampf › n° 31

31 Rue Oberkampf, Corbeil-Essonnes

Vendu 133 000 € (2 714 €/m²) en 2025 · 9 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1896 · CP 911002 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 312 451 €/m² 9 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue Oberkampf2 761 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Apport Paris Gare2 484 €/m² 736 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Corbeil-Essonnes2 439 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 758 ventes comparables à moins de 22 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1896
NIVEAUX4
LOGEMENTS7
Dernière vente : 2 714 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 31 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 402 € À 2 850 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
23/10/2025 n° 31 · Appartement · 2 p. 23/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 133 000 €2 714 €/m² 2 714 €
18/04/2025 n° 31 · Appartement · 3 p. 18/04/2025 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 20 500 €402 €/m² 402 €
25/11/2024 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/11/2024 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 106 000 €2 650 €/m² 2 650 €
03/10/2022 n° 31 · Appartement · 3 p. 03/10/2022 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 144 000 €2 824 €/m² 2 824 €
14/12/2021 n° 31 · Appartement · 2 p. 14/12/2021 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 57 000 €2 850 €/m² 2 850 €
20/05/2020 n° 31 · Appartement · 3 p. 20/05/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 123 000 €2 412 €/m² 2 412 €
09/09/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 09/09/2019 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 108 227 €2 165 €/m² 2 165 €
25/01/2019 n° 31 · Appartement · 3 p. 25/01/2019 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 113 000 €2 216 €/m² 2 216 €
21/07/2014 n° 31 · Appartement · 3 p. 21/07/2014 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 125 000 €2 451 €/m² 2 451 €
Tri et filtres s'appliquent aux 9 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 96 SUR 9
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 710 € 4 083 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 714 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
29 RUE OBERKAMPF 37 m² 110 001 € 2 973 €
29 RUE OBERKAMPF 37 m² 124 986 € 3 378 €
29 RUE OBERKAMPF 24 m² 97 992 € 4 083 €
32 RUE OBERKAMPF 25 m² 89 500 € 3 580 €
32 RUE OBERKAMPF 25 m² 86 350 € 3 454 €
62 RUE FERAY 34 m² 85 986 € 2 529 €
60 RUE FERAY 29 m² 70 992 € 2 448 €
60 RUE FERAY 34 m² 89 998 € 2 647 €
28 RUE OBERKAMPF 43 m² 141 986 € 3 302 €
70 RUE FERAY 23 m² 79 994 € 3 478 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 710 € à 4 083 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 103 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante2 366 – 3 092 €/m²
vs commune+12 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Apport Paris Gare
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+2 %
Voir Apport Paris Gare ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-21 %
Rendement brut7.2 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune94ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,7 %
au prix de 133 k€
NET (EST.)
4,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
744 €
49 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 31 ?

LA RUERue Oberkampf74 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERApport Paris Gare736 ventes · 2 484 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 439 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 31Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 31 Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 714 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 758 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 31 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

9 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 23/10/2025, appartement de 49 m² à 133 000 €, soit 2 714 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 2 714 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -2 %, et +6 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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