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France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Oberkampf › n° 45

45 Rue Oberkampf, Corbeil-Essonnes

Vendu 182 500 € (3 510 €/m²) en 2026 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1906 · CP 9110027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 452 723 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue Oberkampf2 761 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Centre ville2 582 €/m² 1 023 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +10 %Corbeil-Essonnes2 477 €/m² 9 267 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue
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Calée sur 878 ventes comparables à moins de 15 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AM0084
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1906
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 3 510 €/m² en 2026 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 396 € À 3 510 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
08/01/2026 n° 45 · Appartement · 2 p. 08/01/2026 · APPT · 52 M² Appartement 52 m² 182 500 €3 510 €/m² 3 510 €
14/02/2025 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/02/2025 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 115 000 €2 396 €/m² 2 396 €
05/08/2024 n° 45 · Appartement · 3 p. 05/08/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 128 000 €2 723 €/m² 2 723 €
03/08/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/08/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 149 000 €3 239 €/m² 3 239 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 710 € 4 464 € ▲ VENTE 2026 ICI · 3 510 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
52 RUE OBERKAMPF 38 m² 124 982 € 3 289 €
41 B RUE OBERKAMPF 73 m² 183 011 € 2 507 €
41 B RUE OBERKAMPF 73 m² 174 981 € 2 397 €
33 RUE DE LA COMMANDERIE 44 m² 108 020 € 2 455 €
33 RUE DE LA COMMANDERIE 44 m² 86 020 € 1 955 €
51 RUE OBERKAMPF 34 m² 90 984 € 2 676 €
39 RUE OBERKAMPF 65 m² 111 150 € 1 710 €
39 RUE OBERKAMPF 65 m² 122 005 € 1 877 €
39 RUE OBERKAMPF 50 m² 105 000 € 2 100 €
39 RUE OBERKAMPF 53 m² 100 011 € 1 887 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 710 € à 4 464 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 111 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Oberkampf
Fourchette courante2 366 – 3 092 €/m²
vs commune+10 %
Dernière vente2026
Voir Rue Oberkampf ↗
Centre ville
Tendance 3 ans-5 %
Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers
vs commune+4 %
Voir Centre ville ↗
Corbeil-Essonnes
Tendance 3 ans-7 %
vs département-20 %
Rendement brut7.2 %
Voir Corbeil-Essonnes ↗
Essonne
Rang de la commune94ᵉ sur 112
Tendance 3 ans-5 %
Communes typiques2 851 – 3 583 €/m²
Voir Essonne ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
5,2 %
au prix de 183 k€
NET (EST.)
3,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
790 €
52 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
19 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue Oberkampf74 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 023 ventes · 2 582 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 267 ventes · 2 477 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (3 510 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 878 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 08/01/2026, appartement de 52 m² à 182 500 €, soit 3 510 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Oui : 3 510 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +37 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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