France › Corbeil-Essonnes › Centre ville › Rue Oberkampf › n° 41 B

41 B Rue Oberkampf, Corbeil-Essonnes

Vendu 175 000 € (2 397 €/m²) en 2026 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1989 · CP 9110013 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 41 B2 397 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue Oberkampf2 761 €/m² 74 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %Centre ville2 591 €/m² 1 028 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Corbeil-Essonnes2 474 €/m² 9 343 ventesPrix à Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 74 ventes dans la rue

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Calée sur 877 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AM0379

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1989

NIVEAUX3

LOGEMENTS4

Dernière vente : 2 397 €/m² en 2026 · −13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 41 B Rue Oberkampf

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 2 137 € À 2 507 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/02/2026 n° 41 B · Appartement · 3 p. 18/02/2026 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 175 000 €2 397 €/m² 2 397 €

05/12/2021 n° 41 B · Appartement · 3 p. 05/12/2021 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 183 000 €2 507 €/m² 2 507 €

13/01/2017 n° 41 B · Appartement · 3 p. 13/01/2017 · APPT · 73 M² Appartement 73 m² 156 000 €2 137 €/m² 2 137 €

Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3

Rue Oberkampf, numéro par numéro

26 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 39 n° 43 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 29+30 %3 581 €/m²Appt 37 m² · 4 ventes · 2024 n° 31−11 %2 451 €/m²Appt 49 m² · 9 ventes · 2025 n° 39−17 %2 292 €/m²Appt 65 m² · 11 ventes · 2026

n° 41 BVOUS ÊTES ICI2 397 €/m²3 ventes · dernière 2026

n° 43+11 %3 051 €/m²Appt 59 m² · 2 ventes · 2020 n° 45+8 %2 981 €/m²Appt 52 m² · 4 ventes · 2026 n° 51−7 %2 581 €/m²Appt 34 m² · 2 ventes · 2025 n° 59−20 %2 222 €/m²Appt 54 m² · 3 ventes · 2020

RUE OBERKAMPFMÉDIANE DE LA RUE 2 761 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 28+8 %2 969 €/m²Appt 43 m² · 4 ventes · 2021 n° 32+9 %3 022 €/m²Appt 25 m² · 8 ventes · 2022 n° 48+62 %4 461 €/m²Maison 64 m² · vendu 2021 n° 50−17 %2 279 €/m²Maison 136 m² · vendu 2023 n° 52−2 %2 714 €/m²Appt 38 m² · 5 ventes · 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 26 adresses vendues Rue Oberkampf →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 710 € 3 510 € ▲ VENTE 2026 ICI · 2 397 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

39 RUE OBERKAMPF 53 m² 100 011 € 1 887 €

39 RUE OBERKAMPF 42 m² 117 516 € 2 798 €

39 RUE OBERKAMPF 65 m² 111 150 € 1 710 €

39 RUE OBERKAMPF 65 m² 122 005 € 1 877 €

39 RUE OBERKAMPF 50 m² 105 000 € 2 100 €

52 RUE OBERKAMPF 38 m² 124 982 € 3 289 €

45 RUE OBERKAMPF 48 m² 115 008 € 2 396 €

45 RUE OBERKAMPF 52 m² 182 520 € 3 510 €

45 RUE OBERKAMPF 47 m² 127 981 € 2 723 €

45 RUE OBERKAMPF 46 m² 148 994 € 3 239 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 710 € à 3 510 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 89 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue Oberkampf

Fourchette courante2 367 – 3 093 €/m²

vs commune+11 %

Dernière vente2026

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Centre ville

Tendance 3 ans-5 %

Dans la commune5ᵉ sur 16 quartiers

vs commune+5 %

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Corbeil-Essonnes

Tendance 3 ans-8 %

vs département-20 %

Rendement brut7.6 %

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Essonne

Rang de la commune92ᵉ sur 111

Tendance 3 ans-5 %

Communes typiques2 839 – 3 588 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 15,2 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

7,6 %

au prix de 175 k€

NET (EST.)

5,5 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 109 €

73 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

13 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 41 B ?

LA RUERue Oberkampf74 ventes depuis 2014 · 2 761 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCentre ville1 028 ventes · 2 591 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLECorbeil-Essonnes9 343 ventes · 2 474 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Corbeil-Essonnes → LA CARTEAutour du n° 41 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 41 B Rue Oberkampf à Corbeil-Essonnes ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (2 397 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 877 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 41 B Rue Oberkampf a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/02/2026, appartement de 73 m² à 175 000 €, soit 2 397 €/m².

Est-ce cher pour Rue Oberkampf ?

Non : 2 397 €/m² contre 2 761 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -13 %, et -6 % face à la médiane 2025 de Corbeil-Essonnes.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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