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France › Clichy › Cité Nouvelle › Rue de Paris › n° 38

38 Rue de Paris, Clichy

Vendu 242 000 € (7 118 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1962 · CP 921105 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 387 265 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −3 %Rue de Paris7 520 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %Cité Nouvelle6 731 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +2 %Clichy7 099 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 759 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0255
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1962
NIVEAUX8
LOGEMENTS26
Dernière vente : 7 118 €/m² en 2025 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 38 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 147 € À 11 548 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2025 n° 38 · Appartement · 1 p. 29/09/2025 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 242 000 €7 118 €/m² 7 118 €
31/01/2024 n° 38 · Appartement · 1 p. 31/01/2024 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 225 000 €6 429 €/m² 6 429 €
22/08/2023 n° 38 · Appartement · 3 p. 22/08/2023 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 485 000 €11 548 €/m² 11 548 €
12/05/2023 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/05/2023 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 247 000 €7 265 €/m² 7 265 €
24/04/2023 n° 38 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 442 000 €6 697 €/m² 6 697 €
29/06/2021 n° 38 · Appartement · 3 p. 29/06/2021 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 495 000 €7 500 €/m² 7 500 €
13/02/2019 n° 38 · Appartement · 1 p. 13/02/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €
19/03/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 19/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 190 000 €5 588 €/m² 5 588 €
12/03/2018 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/03/2018 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 224 200 €6 594 €/m² 6 594 €
28/04/2017 n° 38 · Appartement · 1 p. 28/04/2017 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 192 600 €5 665 €/m² 5 665 €
12/12/2016 n° 38 · Appartement · 1 p. 12/12/2016 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 175 000 €5 147 €/m² 5 147 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 909 € 28 824 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 118 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
36 RUE DE PARIS 44 m² 83 996 € 1 909 €
45 RUE DE PARIS 70 m² 423 010 € 6 043 €
45 RUE DE PARIS 58 m² 414 004 € 7 138 €
45 RUE DE PARIS 44 m² 299 816 € 6 814 €
40 RUE DE PARIS 38 m² 257 716 € 6 782 €
40 RUE DE PARIS 30 m² 279 990 € 9 333 €
39 BD JEAN JAURES 30 m² 260 490 € 8 683 €
40 RUE DE PARIS 35 m² 260 505 € 7 443 €
40 RUE DE PARIS 30 m² 264 000 € 8 800 €
39 BD JEAN JAURES 36 m² 322 992 € 8 972 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 909 € à 28 824 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante6 037 – 8 041 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Cité Nouvelle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cité Nouvelle ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,1 %
au prix de 242 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
820 €
34 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 38 ?

LA RUERue de Paris681 ventes depuis 2014 · 7 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Nouvelle773 ventes · 6 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 099 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 38Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 38 Rue de Paris à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 118 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 759 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 38 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2025, appartement de 34 m² à 242 000 €, soit 7 118 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 7 118 €/m² contre 7 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +5 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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