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France › Clichy › Cité Nouvelle › Rue de Paris › n° 44

44 Rue de Paris, Clichy

Vendu 200 000 € (6 897 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1977 · CP 921108 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 446 897 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Paris7 500 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +3 %Cité Nouvelle6 719 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clichy7 094 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 839 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0010
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1977
NIVEAUX4
LOGEMENTS12
Dernière vente : 6 897 €/m² en 2026 · −8 % vs la rue

Ventes enregistrées au 44 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 349 € À 9 000 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
10/03/2026 n° 44 · Appartement · 1 p. 10/03/2026 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 200 000 €6 897 €/m² 6 897 €
16/07/2025 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/07/2025 · APPT · 120 M² Appartement 120 m² 641 892 €5 349 €/m² 5 349 €
16/07/2025 n° 44 · Appartement · 2 p. 16/07/2025 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 280 000 €6 222 €/m² 6 222 €
05/06/2025 n° 44 · Appartement · 1 p. 05/06/2025 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 227 700 €7 590 €/m² 7 590 €
02/03/2021 n° 44 · Appartement · 1 p. 02/03/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 270 000 €9 000 €/m² 9 000 €
16/11/2020 n° 44 · Appartement · 4 p. 16/11/2020 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 611 000 €7 638 €/m² 7 638 €
28/09/2018 n° 44 · Appartement · 1 p. 28/09/2018 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 201 000 €6 700 €/m² 6 700 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
6 043 € 9 750 € ▲ VENTE 2026 ICI · 6 897 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD JEAN JAURES 65 m² 406 510 € 6 254 €
46 RUE DE PARIS 74 m² 592 000 € 8 000 €
41 BD JEAN JAURES 100 m² 716 000 € 7 160 €
41 BD JEAN JAURES 79 m² 592 263 € 7 497 €
41 BD JEAN JAURES 65 m² 444 990 € 6 846 €
41 BD JEAN JAURES 66 m² 540 012 € 8 182 €
46 RUE DE PARIS 74 m² 563 584 € 7 616 €
46 RUE DE PARIS 83 m² 585 980 € 7 060 €
46 RUE DE PARIS 62 m² 552 978 € 8 919 €
48 RUE DE PARIS 63 m² 527 310 € 8 370 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 043 € à 9 750 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 48 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante6 045 – 8 052 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Cité Nouvelle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cité Nouvelle ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 200 k€
NET (EST.)
3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
700 €
29 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 44 ?

LA RUERue de Paris681 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Nouvelle773 ventes · 6 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 094 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 44Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 44 Rue de Paris à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (6 897 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 839 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 44 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 10/03/2026, appartement de 29 m² à 200 000 €, soit 6 897 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 6 897 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -8 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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