France › Clichy › Cité Nouvelle › Rue de Paris › n° 40

40 Rue de Paris, Clichy

Vendu 260 500 € (7 443 €/m²) en 2025 · 17 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 921101 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 407 443 €/m² 17 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −1 %Rue de Paris7 500 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +11 %Cité Nouvelle6 719 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clichy7 109 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue

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Calée sur 2 788 ventes comparables à moins de 27 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle AC0012

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1903

NIVEAUX7

LOGEMENTS46

Dernière vente : 7 443 €/m² en 2025 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 500 € À 9 667 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

17/02/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 17/02/2025 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 260 500 €7 443 €/m² 7 443 €

08/04/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/04/2024 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 233 180 €7 287 €/m² 7 287 €

22/12/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 22/12/2023 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 229 500 €6 375 €/m² 6 375 €

09/10/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 09/10/2023 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 257 700 €6 782 €/m² 6 782 €

08/06/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/06/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 280 000 €9 333 €/m² 9 333 €

24/04/2023 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/04/2023 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 264 000 €8 800 €/m² 8 800 €

06/07/2021 n° 40 · Appartement · 2 p. 06/07/2021 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 323 000 €8 972 €/m² 8 972 €

31/08/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 277 000 €9 233 €/m² 9 233 €

31/08/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 31/08/2020 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 290 000 €9 667 €/m² 9 667 €

03/06/2020 n° 40 · Appartement · 4 p. 03/06/2020 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 733 000 €8 144 €/m² 8 144 €

03/01/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 03/01/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 210 960 €7 534 €/m² 7 534 €

25/04/2017 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/04/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 230 000 €7 667 €/m² 7 667 €

31/03/2017 n° 40 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 378 000 €6 000 €/m² 6 000 €

27/05/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 27/05/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 135 000 €4 500 €/m² 4 500 €

04/05/2016 n° 40 · Appartement 04/05/2016 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 265 000 €6 023 €/m² 6 023 €

25/06/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 25/06/2015 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 180 000 €6 000 €/m² 6 000 €

07/02/2014 n° 40 · Appartement 07/02/2014 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 365 000 €5 794 €/m² 5 794 €

Tri et filtres s'appliquent aux 17 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 176 SUR 17

Rue de Paris, numéro par numéro

52 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 38 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 35+0 %7 500 €/m²Appt 25 m² · 27 ventes · 2026 n° 45−11 %6 667 €/m²Appt 44 m² · 13 ventes · 2024 n° 49 B−2 %7 365 €/m²Appt 61 m² · 28 ventes · 2026

RUE DE PARISMÉDIANE DE LA RUE 7 500 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 30+5 %7 849 €/m²Appt 71 m² · 5 ventes · 2024 n° 32+16 %8 687 €/m²Appt 63 m² · 50 ventes · 2025 n° 36−75 %1 909 €/m²Appt 44 m² · vendu 2021 n° 38−3 %7 265 €/m²Appt 34 m² · 5 ventes · 2025

n° 40VOUS ÊTES ICI7 443 €/m²17 ventes · dernière 2025

n° 44−8 %6 897 €/m²Appt 29 m² · 7 ventes · 2026 n° 46−6 %7 060 €/m²Appt 74 m² · 7 ventes · 2025 n° 48+17 %8 811 €/m²Appt 37 m² · 5 ventes · 2022 n° 48 B−21 %5 892 €/m²Appt 45 m² · 11 ventes · 2023 n° 50−20 %6 032 €/m²Appt 63 m² · vendu 2019

MOINS CHERPLUS CHER

Les 52 adresses vendues Rue de Paris →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

1 909 € 11 548 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 443 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

45 RUE DE PARIS 58 m² 414 004 € 7 138 €

45 RUE DE PARIS 70 m² 423 010 € 6 043 €

45 RUE DE PARIS 44 m² 299 816 € 6 814 €

37 BD JEAN JAURES 105 m² 580 020 € 5 524 €

38 RUE DE PARIS 42 m² 485 016 € 11 548 €

37 BD JEAN JAURES 36 m² 135 000 € 3 750 €

37 BD JEAN JAURES 37 m² 233 988 € 6 324 €

37 BD JEAN JAURES 35 m² 225 015 € 6 429 €

37 BD JEAN JAURES 106 m² 645 964 € 6 094 €

37 BD JEAN JAURES 72 m² 489 312 € 6 796 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 909 € à 11 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 43 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Paris

Fourchette courante6 045 – 8 052 €/m²

vs commune+1 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Paris ↗

Cité Nouvelle

Tendance 3 ans-7 %

Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-5 %

Voir Cité Nouvelle ↗

Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut3.9 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 261 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

844 €

35 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Paris681 ventes depuis 2014 · 7 500 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Nouvelle773 ventes · 6 719 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 109 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Paris à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 443 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 788 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

17 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 17/02/2025, appartement de 35 m² à 260 500 €, soit 7 443 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 7 443 €/m² contre 7 500 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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