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France › Clichy › Cité Nouvelle › Rue de Paris › n° 48

48 Rue de Paris, Clichy

Vendu 338 000 € (9 135 €/m²) en 2022 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9211021 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 488 811 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +17 %Rue de Paris7 520 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +31 %Cité Nouvelle6 731 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +25 %Clichy7 065 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 017 ventes comparables à moins de 20 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 135 €/m² en 2022 · +21 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 892 € À 9 750 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
29/09/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 338 000 €9 135 €/m² 9 135 €
28/07/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 28/07/2022 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 527 300 €8 370 €/m² 8 370 €
29/03/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 29/03/2022 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 288 000 €7 579 €/m² 7 579 €
25/02/2022 n° 48 · Appartement · 2 p. 25/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 281 947 €8 811 €/m² 8 811 €
08/12/2021 n° 48 · Appartement · 2 p. 08/12/2021 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 292 500 €9 750 €/m² 9 750 €
03/07/2018 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 292 000 €7 892 €/m² 7 892 €
09/11/2015 n° 48 · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 236 000 €6 211 €/m² 6 211 €
21/11/2014 n° 48 · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 218 000 €5 892 €/m² 5 892 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 724 € 9 000 € ▲ VENTE 2022 ICI · 9 135 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD JEAN JAURES 65 m² 406 510 € 6 254 €
46 RUE DE PARIS 74 m² 592 000 € 8 000 €
41 BD JEAN JAURES 100 m² 716 000 € 7 160 €
41 BD JEAN JAURES 79 m² 592 263 € 7 497 €
41 BD JEAN JAURES 65 m² 444 990 € 6 846 €
41 BD JEAN JAURES 66 m² 540 012 € 8 182 €
46 RUE DE PARIS 74 m² 563 584 € 7 616 €
46 RUE DE PARIS 83 m² 585 980 € 7 060 €
46 RUE DE PARIS 62 m² 552 978 € 8 919 €
36 RUE HENRI BARBUSSE 32 m² 215 008 € 6 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 724 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 38 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante6 037 – 8 041 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Cité Nouvelle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cité Nouvelle ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,2 %
au prix de 338 k€
NET (EST.)
2,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
32 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Paris681 ventes depuis 2014 · 7 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Nouvelle773 ventes · 6 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Paris à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (9 135 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 017 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 29/09/2022, appartement de 37 m² à 338 000 €, soit 9 135 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 9 135 €/m² contre 7 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +21 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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