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France › Clichy › Cité Nouvelle › Rue de Paris › n° 45

45 Rue de Paris, Clichy

Vendu 299 800 € (6 814 €/m²) en 2024 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1889 · CP 921109 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 456 667 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Paris7 520 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −1 %Cité Nouvelle6 731 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clichy7 093 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 770 ventes comparables à moins de 14 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2024. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0068
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1889
NIVEAUX7
LOGEMENTS16
Dernière vente : 6 814 €/m² en 2024 · −9 % vs la rue

Ventes enregistrées au 45 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 339 € À 8 659 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
28/08/2024 n° 45 · Appartement · 2 p. 28/08/2024 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 299 800 €6 814 €/m² 6 814 €
14/06/2023 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/06/2023 · APPT · 58 M² Appartement 58 m² 414 000 €7 138 €/m² 7 138 €
14/04/2021 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/04/2021 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 423 000 €6 043 €/m² 6 043 €
23/09/2019 n° 45 · Appartement · 3 p. 23/09/2019 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 260 000 €6 667 €/m² 6 667 €
14/12/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/12/2018 · APPT · 43 M² Appartement 43 m² 281 500 €6 547 €/m² 6 547 €
03/08/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 03/08/2018 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 387 330 €6 795 €/m² 6 795 €
04/05/2018 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/05/2018 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 355 000 €8 659 €/m² 8 659 €
04/09/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 04/09/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 252 380 €6 471 €/m² 6 471 €
01/08/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 01/08/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €
30/05/2017 n° 45 · Appartement · 3 p. 30/05/2017 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 265 000 €6 795 €/m² 6 795 €
14/03/2016 n° 45 · Appartement · 3 p. 14/03/2016 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 310 000 €5 536 €/m² 5 536 €
22/12/2015 n° 45 · Appartement · 2 p. 22/12/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 250 850 €5 701 €/m² 5 701 €
28/02/2014 n° 45 · Appartement · 3 p. 28/02/2014 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 299 000 €5 339 €/m² 5 339 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 909 € 11 548 € ▲ VENTE 2024 ICI · 6 814 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
38 RUE DE PARIS 66 m² 442 002 € 6 697 €
38 RUE DE PARIS 42 m² 485 016 € 11 548 €
37 BD JEAN JAURES 36 m² 135 000 € 3 750 €
37 BD JEAN JAURES 37 m² 233 988 € 6 324 €
38 RUE DE PARIS 34 m² 247 010 € 7 265 €
37 BD JEAN JAURES 35 m² 225 015 € 6 429 €
37 BD JEAN JAURES 106 m² 645 964 € 6 094 €
37 BD JEAN JAURES 72 m² 489 312 € 6 796 €
38 RUE DE PARIS 34 m² 242 012 € 7 118 €
37 BD JEAN JAURES 67 m² 460 022 € 6 866 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 909 € à 11 548 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2024 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante6 037 – 8 041 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Cité Nouvelle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cité Nouvelle ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
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Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2024

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,2 %
au prix de 300 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 061 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
24 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 45 ?

LA RUERue de Paris681 ventes depuis 2014 · 7 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Nouvelle773 ventes · 6 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 093 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 45Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 45 Rue de Paris à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2024 (6 814 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 770 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 45 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 28/08/2024, appartement de 44 m² à 299 800 €, soit 6 814 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Non : 6 814 €/m² contre 7 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -9 %, et +0 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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