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France › Clichy › Cité Nouvelle › Rue de Paris › n° 48 B

48 B Rue de Paris, Clichy

Vendu 430 000 € (9 556 €/m²) en 2023 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2000 · CP 9211027 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CotImmo · Dossier d'adresse · 48 B Rue de Paris, 92110 Clichycotimmo.fr · données DVF au 30/06/2026
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 48 B5 892 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −22 %Rue de Paris7 520 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Cité Nouvelle6 731 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −17 %Clichy7 065 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 48 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 3 041 ventes comparables à moins de 17 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0008
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2000
NIVEAUX5
LOGEMENTS20
Dernière vente : 9 556 €/m² en 2023 · +27 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 B Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 243 € À 9 556 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2023 n° 48 B · Appartement · 2 p. 02/02/2023 · APPT · 45 M² Appartement 45 m² 430 000 €9 556 €/m² 9 556 €
13/07/2021 n° 48 B · Appartement · 3 p. 13/07/2021 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 522 060 €8 701 €/m² 8 701 €
17/12/2018 n° 48 B · Appartement · 2 p. 17/12/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 180 000 €5 625 €/m² 5 625 €
03/07/2018 n° 48 B · Appartement · 2 p. 03/07/2018 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 292 000 €7 892 €/m² 7 892 €
30/04/2018 n° 48 B · Appartement · 1 p. 30/04/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €
04/04/2016 n° 48 B · Appartement · 2 p. 04/04/2016 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 190 000 €6 333 €/m² 6 333 €
09/11/2015 n° 48 B · Appartement · 2 p. 09/11/2015 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 236 000 €6 211 €/m² 6 211 €
03/07/2015 n° 48 B · Appartement · 2 p. 03/07/2015 · APPT · 35 M² Appartement 35 m² 148 500 €4 243 €/m² 4 243 €
21/11/2014 n° 48 B · Appartement · 2 p. 21/11/2014 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 218 000 €5 892 €/m² 5 892 €
07/05/2014 n° 48 B · Appartement · 1 p. 07/05/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 137 500 €4 911 €/m² 4 911 €
08/04/2014 n° 48 B · Appartement 08/04/2014 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 490 000 €5 765 €/m² 5 765 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 724 € 9 000 € ▲ VENTE 2023 ICI · 9 556 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
41 BD JEAN JAURES 65 m² 406 510 € 6 254 €
46 RUE DE PARIS 74 m² 592 000 € 8 000 €
41 BD JEAN JAURES 100 m² 716 000 € 7 160 €
41 BD JEAN JAURES 79 m² 592 263 € 7 497 €
41 BD JEAN JAURES 65 m² 444 990 € 6 846 €
41 BD JEAN JAURES 66 m² 540 012 € 8 182 €
46 RUE DE PARIS 74 m² 563 584 € 7 616 €
46 RUE DE PARIS 83 m² 585 980 € 7 060 €
46 RUE DE PARIS 62 m² 552 978 € 8 919 €
36 RUE HENRI BARBUSSE 32 m² 215 008 € 6 719 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 724 € à 9 000 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 41 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante6 037 – 8 041 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Cité Nouvelle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cité Nouvelle ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3 %
au prix de 430 k€
NET (EST.)
2,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 085 €
45 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
33 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 48 B ?

LA RUERue de Paris681 ventes depuis 2014 · 7 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Nouvelle773 ventes · 6 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 065 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 48 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 B Rue de Paris à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (9 556 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 041 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 B Rue de Paris a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2023, appartement de 45 m² à 430 000 €, soit 9 556 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 9 556 €/m² contre 7 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +27 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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