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France › Clichy › Cité Nouvelle › Rue de Paris › n° 46

46 Rue de Paris, Clichy

Vendu 592 000 € (8 000 €/m²) en 2025 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1982 · CP 921106 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 060 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −6 %Rue de Paris7 520 €/m² 681 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +5 %Cité Nouvelle6 731 €/m² 773 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +0 %Clichy7 092 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 2 928 ventes comparables à moins de 24 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle AC0009
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1982
NIVEAUX5
LOGEMENTS9
Dernière vente : 8 000 €/m² en 2025 · +6 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Paris

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 659 € À 8 919 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/06/2025 n° 46 · Appartement · 3 p. 05/06/2025 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 592 000 €8 000 €/m² 8 000 €
19/07/2023 n° 46 · Appartement · 3 p. 19/07/2023 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 552 950 €8 919 €/m² 8 919 €
19/10/2022 n° 46 · Appartement · 4 p. 19/10/2022 · APPT · 83 M² Appartement 83 m² 586 000 €7 060 €/m² 7 060 €
10/06/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 10/06/2022 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 563 600 €7 616 €/m² 7 616 €
23/10/2017 n° 46 · Appartement · 2 p. 23/10/2017 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 205 000 €4 659 €/m² 4 659 €
17/07/2017 n° 46 · Appartement · 3 p. 17/07/2017 · APPT · 74 M² Appartement 74 m² 386 800 €5 227 €/m² 5 227 €
20/06/2016 n° 46 · Appartement · 3 p. 20/06/2016 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 357 000 €5 409 €/m² 5 409 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 724 € 10 055 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 000 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
48 RUE DE PARIS 32 m² 281 952 € 8 811 €
48 RUE DE PARIS 38 m² 288 002 € 7 579 €
48 RUE DE PARIS 63 m² 527 310 € 8 370 €
48 RUE DE PARIS 37 m² 337 995 € 9 135 €
48 B RUE DE PARIS 60 m² 522 060 € 8 701 €
48 B RUE DE PARIS 45 m² 430 020 € 9 556 €
48 RUE DE PARIS 30 m² 292 500 € 9 750 €
44 RUE DE PARIS 30 m² 270 000 € 9 000 €
44 RUE DE PARIS 120 m² 641 880 € 5 349 €
44 RUE DE PARIS 30 m² 227 700 € 7 590 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 724 € à 10 055 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Paris
Fourchette courante6 037 – 8 041 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Paris ↗
Cité Nouvelle
Tendance 3 ans-7 %
Dans la commune7ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-5 %
Voir Cité Nouvelle ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,6 %
au prix de 592 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 785 €
74 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Paris681 ventes depuis 2014 · 7 520 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERCité Nouvelle773 ventes · 6 731 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 092 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Paris à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 000 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 928 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Paris a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/06/2025, appartement de 74 m² à 592 000 €, soit 8 000 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Paris ?

Oui : 8 000 €/m² contre 7 520 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +6 %, et +18 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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