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France › Clichy › SNCF › Rue de Neuilly › n° 56

56 Rue de Neuilly, Clichy

Vendu 8 000 € (444 €/m²) en 2023 · 3 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1850 · CP 9211094 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 563 000 €/m² 3 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −61 %Rue de Neuilly7 629 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −58 %SNCF7 116 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −58 %Clichy7 059 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 3 255 ventes comparables à moins de 23 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0112
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1850
NIVEAUX4
LOGEMENTS11
Dernière vente : 444 €/m² en 2023 · −94 % vs la rue

Ventes enregistrées au 56 Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 444 € À 5 483 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
01/12/2023 n° 56 · Appartement · 1 p. 01/12/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 8 000 €444 €/m² 444 €
26/09/2017 n° 56 · Appartement · 2 p. 26/09/2017 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 90 000 €3 000 €/m² 3 000 €
31/07/2015 n° 56 · Appartement · 3 p. 31/07/2015 · APPT · 60 M² Appartement 60 m² 329 000 €5 483 €/m² 5 483 €
Tri et filtres s'appliquent aux 3 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 33 SUR 3
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 130 € 10 825 € ▲ VENTE 2023 ICI · 444 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
58 RUE DE NEUILLY 56 m² 408 016 € 7 286 €
60 RUE DE NEUILLY 70 m² 555 730 € 7 939 €
60 RUE DE NEUILLY 28 m² 186 004 € 6 643 €
54 RUE DE NEUILLY 45 m² 331 020 € 7 356 €
54 RUE DE NEUILLY 69 m² 543 030 € 7 870 €
54 RUE DE NEUILLY 74 m² 584 008 € 7 892 €
54 RUE DE NEUILLY 85 m² 745 535 € 8 771 €
54 RUE DE NEUILLY 120 m² 1 299 000 € 10 825 €
54 RUE DE NEUILLY 40 m² 258 000 € 6 450 €
52 RUE DE NEUILLY 23 m² 181 999 € 7 913 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 130 € à 10 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 47 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neuilly
Fourchette courante6 365 – 8 030 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neuilly ↗
SNCF
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+1 %
Voir SNCF ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.6 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
65,1 %
au prix de 8 k€
NET (EST.)
46,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
2 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 56 ?

LA RUERue de Neuilly270 ventes depuis 2014 · 7 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSNCF811 ventes · 7 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 059 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 56Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 56 Rue de Neuilly à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (444 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 255 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 56 Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

3 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 01/12/2023, appartement de 18 m² à 8 000 €, soit 444 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Non : 444 €/m² contre 7 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -94 %, et -93 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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