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France › Clichy › SNCF › Rue de Neuilly › n° 46

46 Rue de Neuilly, Clichy

Vendu 401 500 € (7 575 €/m²) en 2026 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 921101 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 467 695 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +1 %Rue de Neuilly7 629 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +8 %SNCF7 116 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +9 %Clichy7 056 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 3 250 ventes comparables à moins de 21 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0115
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2011
NIVEAUX5
LOGEMENTS33
Dernière vente : 7 575 €/m² en 2026 · −1 % vs la rue

Ventes enregistrées au 46 Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 7 575 € À 9 444 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/05/2026 n° 46 · Appartement · 2 p. 27/05/2026 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 401 500 €7 575 €/m² 7 575 €
23/12/2025 n° 46 · Appartement · 5 p. 23/12/2025 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 850 000 €9 444 €/m² 9 444 €
04/09/2024 n° 46 · Appartement · 5 p. 04/09/2024 · APPT · 90 M² Appartement 90 m² 692 560 €7 695 €/m² 7 695 €
07/06/2024 n° 46 · Appartement · 4 p. 07/06/2024 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 614 500 €7 681 €/m² 7 681 €
18/03/2022 n° 46 · Appartement · 3 p. 18/03/2022 · APPT · 62 M² Appartement 62 m² 550 000 €8 871 €/m² 8 871 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
3 821 € 16 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 7 575 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
44 RUE DE NEUILLY 103 m² 815 451 € 7 917 €
2 RUE FERNAND PELLOUTIER 41 m² 156 661 € 3 821 €
2 RUE FERNAND PELLOUTIER 34 m² 284 988 € 8 382 €
34 RUE CASTERES 80 m² 646 880 € 8 086 €
34 RUE CASTERES 17 m² 170 000 € 10 000 €
34 RUE CASTERES 20 m² 125 000 € 6 250 €
34 RUE CASTERES 16 m² 270 000 € 16 875 €
34 RUE CASTERES 18 m² 116 352 € 6 464 €
34 RUE CASTERES 41 m² 309 304 € 7 544 €
52 RUE DE NEUILLY 39 m² 335 673 € 8 607 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 821 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 37 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neuilly
Fourchette courante6 365 – 8 030 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neuilly ↗
SNCF
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+1 %
Voir SNCF ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,8 %
au prix de 402 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 278 €
53 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 46 ?

LA RUERue de Neuilly270 ventes depuis 2014 · 7 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSNCF811 ventes · 7 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 056 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 46Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 46 Rue de Neuilly à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (7 575 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 250 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 46 Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/05/2026, appartement de 53 m² à 401 500 €, soit 7 575 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Non : 7 575 €/m² contre 7 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -1 %, et +11 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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