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France › Clichy › Pasteur-Gesnouin › Rue de Neuilly › n° 49

49 Rue de Neuilly, Clichy

Vendu 195 000 € (10 263 €/m²) en 2026 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1900 · CP 9211035 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 498 000 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Neuilly7 608 €/m² 280 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +21 %Pasteur-Gesnouin6 632 €/m² 515 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +13 %Clichy7 097 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 280 ventes dans la rue
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Calée sur 3 088 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0M0020
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1900
NIVEAUX5
LOGEMENTS19
Dernière vente : 10 263 €/m² en 2026 · +35 % vs la rue

Ventes enregistrées au 49 Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 115 € À 10 263 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
09/01/2026 n° 49 · Appartement · 2 p. 09/01/2026 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 195 000 €10 263 €/m² 10 263 €
22/10/2025 n° 49 · Appartement · 3 p. 22/10/2025 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 337 000 €7 170 €/m² 7 170 €
13/09/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 13/09/2024 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 200 000 €8 000 €/m² 8 000 €
24/06/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 24/06/2024 · APPT · 30 M² Appartement 30 m² 201 000 €6 700 €/m² 6 700 €
14/06/2024 n° 49 · Appartement · 1 p. 14/06/2024 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 180 000 €8 571 €/m² 8 571 €
31/01/2024 n° 49 · Appartement · 2 p. 31/01/2024 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 232 000 €8 286 €/m² 8 286 €
07/06/2023 n° 49 · Appartement · 2 p. 07/06/2023 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 235 000 €8 393 €/m² 8 393 €
29/09/2022 n° 49 · Appartement · 2 p. 29/09/2022 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 233 300 €9 721 €/m² 9 721 €
20/08/2020 n° 49 · Appartement · 2 p. 20/08/2020 · APPT · 29 M² Appartement 29 m² 237 250 €8 181 €/m² 8 181 €
15/06/2020 n° 49 · Appartement · 3 p. 15/06/2020 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 330 000 €7 021 €/m² 7 021 €
21/06/2018 n° 49 · Appartement · 2 p. 21/06/2018 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 160 000 €5 714 €/m² 5 714 €
28/07/2014 n° 49 · Appartement · 3 p. 28/07/2014 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 240 400 €5 115 €/m² 5 115 €
01/02/2014 n° 49 · Appartement · 2 p. 01/02/2014 · APPT · 28 M² Appartement 28 m² 170 000 €6 071 €/m² 6 071 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 770 € 16 875 € ▲ VENTE 2026 ICI · 10 263 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
3 RUE FERNAND PELLOUTIER 81 m² 714 420 € 8 820 €
40 RUE DE NEUILLY 39 m² 294 996 € 7 564 €
40 RUE DE NEUILLY 37 m² 272 986 € 7 378 €
40 RUE DE NEUILLY 38 m² 381 710 € 10 045 €
34 RUE CASTERES 80 m² 646 880 € 8 086 €
34 RUE CASTERES 17 m² 170 000 € 10 000 €
34 RUE CASTERES 41 m² 309 304 € 7 544 €
34 RUE CASTERES 20 m² 125 000 € 6 250 €
34 RUE CASTERES 18 m² 116 352 € 6 464 €
34 RUE CASTERES 16 m² 270 000 € 16 875 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 770 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neuilly
Fourchette courante6 343 – 7 968 €/m²
vs commune+1 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neuilly ↗
Pasteur-Gesnouin
Tendance 3 ans-17 %
Dans la commune9ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-7 %
Voir Pasteur-Gesnouin ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.7 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
2,8 %
au prix de 195 k€
NET (EST.)
2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
458 €
19 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
35 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 49 ?

LA RUERue de Neuilly280 ventes depuis 2014 · 7 608 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERPasteur-Gesnouin515 ventes · 6 632 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 097 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 49Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 49 Rue de Neuilly à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (10 263 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 088 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 49 Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 09/01/2026, appartement de 19 m² à 195 000 €, soit 10 263 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Oui : 10 263 €/m² contre 7 608 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +35 %, et +48 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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