France › Clichy › SNCF › Rue de Neuilly › n° 48

48 Rue de Neuilly, Clichy

Vendu 1 017 000 € (8 921 €/m²) en 2025 · 18 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2011 · CP 9211017 % PLUS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 488 042 €/m² 18 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +5 %Rue de Neuilly7 629 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +13 %SNCF7 116 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +14 %Clichy7 084 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 3 162 ventes comparables à moins de 25 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0Q0115

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION2011

NIVEAUX5

LOGEMENTS33

Dernière vente : 8 921 €/m² en 2025 · +17 % vs la rue

Ventes enregistrées au 48 Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 6 260 € À 9 505 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

18/12/2025 n° 48 · Appartement · 5 p. 18/12/2025 · APPT · 114 M² Appartement 114 m² 1 017 000 €8 921 €/m² 8 921 €

31/07/2025 n° 48 · Appartement · 3 p. 31/07/2025 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 419 417 €6 260 €/m² 6 260 €

03/07/2025 n° 48 · Appartement · 2 p. 03/07/2025 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 393 800 €7 876 €/m² 7 876 €

28/03/2025 n° 48 · Appartement · 4 p. 28/03/2025 · APPT · 88 M² Appartement 88 m² 635 000 €7 216 €/m² 7 216 €

01/08/2024 n° 48 · Appartement · 3 p. 01/08/2024 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 446 602 €6 666 €/m² 6 666 €

27/12/2023 n° 48 · Appartement · 2 p. 27/12/2023 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 360 750 €7 676 €/m² 7 676 €

04/07/2023 n° 48 · Appartement · 4 p. 04/07/2023 · APPT · 85 M² Appartement 85 m² 769 000 €9 047 €/m² 9 047 €

15/06/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 15/06/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 484 466 €7 231 €/m² 7 231 €

05/06/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 05/06/2023 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 509 709 €7 496 €/m² 7 496 €

24/03/2023 n° 48 · Appartement · 3 p. 24/03/2023 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 500 000 €7 463 €/m² 7 463 €

08/03/2023 n° 48 · Appartement · 1 p. 08/03/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 280 000 €8 750 €/m² 8 750 €

02/09/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 02/09/2022 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 939 595 €9 212 €/m² 9 212 €

26/08/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 26/08/2022 · APPT · 66 M² Appartement 66 m² 572 680 €8 677 €/m² 8 677 €

20/06/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 20/06/2022 · APPT · 68 M² Appartement 68 m² 550 485 €8 095 €/m² 8 095 €

13/05/2022 n° 48 · Appartement · 3 p. 13/05/2022 · APPT · 67 M² Appartement 67 m² 538 835 €8 042 €/m² 8 042 €

02/03/2022 n° 48 · Appartement · 5 p. 02/03/2022 · APPT · 108 M² Appartement 108 m² 947 782 €8 776 €/m² 8 776 €

03/02/2022 n° 48 · Appartement · 4 p. 03/02/2022 · APPT · 84 M² Appartement 84 m² 798 385 €9 505 €/m² 9 505 €

20/09/2021 n° 48 · Appartement · 1 p. 20/09/2021 · APPT · 26 M² Appartement 26 m² 226 320 €8 705 €/m² 8 705 €

Tri et filtres s'appliquent aux 18 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 186 SUR 18

Rue de Neuilly, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 46 n° 49 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 41−32 %5 198 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026 n° 43−6 %7 209 €/m²Appt 49 m² · 6 ventes · 2025 n° 49+5 %8 000 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2026 n° 57+14 %8 722 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2025

RUE DE NEUILLYMÉDIANE DE LA RUE 7 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−8 %7 010 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 44+4 %7 917 €/m²Appt 103 m² · vendu 2023 n° 46+1 %7 695 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2026

n° 48VOUS ÊTES ICI8 042 €/m²18 ventes · dernière 2025

n° 50+4 %7 925 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2026 n° 52−11 %6 795 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2026 n° 54−1 %7 532 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2025 n° 56−61 %3 000 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2023 n° 58−4 %7 286 €/m²Appt 56 m² · vendu 2022

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Neuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

3 821 € 10 825 € ▲ VENTE 2025 ICI · 8 921 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

52 RUE DE NEUILLY 39 m² 279 981 € 7 179 €

52 RUE DE NEUILLY 39 m² 260 988 € 6 692 €

52 RUE DE NEUILLY 39 m² 335 673 € 8 607 €

52 RUE DE NEUILLY 23 m² 140 990 € 6 130 €

52 RUE DE NEUILLY 23 m² 181 999 € 7 913 €

52 RUE DE NEUILLY 25 m² 205 000 € 8 200 €

52 RUE DE NEUILLY 39 m² 269 997 € 6 923 €

44 RUE DE NEUILLY 103 m² 815 451 € 7 917 €

54 RUE DE NEUILLY 40 m² 258 000 € 6 450 €

54 RUE DE NEUILLY 45 m² 331 020 € 7 356 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 821 € à 10 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 36 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Neuilly

Fourchette courante6 365 – 8 030 €/m²

vs commune+2 %

Dernière vente2026

Voir Rue de Neuilly ↗

SNCF

Tendance 3 ans-6 %

Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers

vs commune0 %

Voir SNCF ↗

Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+4 %

Rendement brut3.8 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,2 %

au prix de 1,02 M€

NET (EST.)

2,3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 750 €

114 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

31 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 48 ?

LA RUERue de Neuilly270 ventes depuis 2014 · 7 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSNCF811 ventes · 7 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 084 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 48Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 48 Rue de Neuilly à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (8 921 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 162 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 48 Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

18 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 18/12/2025, appartement de 114 m² à 1 017 000 €, soit 8 921 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Oui : 8 921 €/m² contre 7 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +17 %, et +31 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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