CotImmo_
Compte Estimer un bien Analyser une annonce
France › Clichy › SNCF › Rue de Neuilly › n° 52

52 Rue de Neuilly, Clichy

Vendu 335 690 € (8 607 €/m²) en 2026 · 15 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1976 · CP 9211013 % PLUS CHER QUE LA RUE
☆ Suivre cette adresseVoir sur la carte ↗
CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 526 795 €/m² 15 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −11 %Rue de Neuilly7 629 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %SNCF7 116 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Clichy7 050 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
PARCELLES COLORÉES AU €/M² OU AU PRIX
EN 30 SECONDES · GRATUIT · SANS COMPTE

Estimer ce bien aujourd'hui

Calée sur 3 200 ventes comparables à moins de 19 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
Vous avez une annonce ? Analysez-la

Le bâti

parcelle 0Q0114
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1976
NIVEAUX9
LOGEMENTS31
Dernière vente : 8 607 €/m² en 2026 · +13 % vs la rue

Ventes enregistrées au 52 Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 913 € À 8 607 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/03/2026 n° 52 · Appartement · 2 p. 27/03/2026 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 335 690 €8 607 €/m² 8 607 €
07/12/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/12/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 270 000 €6 923 €/m² 6 923 €
03/08/2023 n° 52 · Appartement · 2 p. 03/08/2023 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 280 000 €7 179 €/m² 7 179 €
18/11/2022 n° 52 · Appartement · 2 p. 18/11/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 261 000 €6 692 €/m² 6 692 €
09/07/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 09/07/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 182 000 €7 913 €/m² 7 913 €
05/05/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 05/05/2021 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 141 000 €6 130 €/m² 6 130 €
30/04/2021 n° 52 · Appartement · 1 p. 30/04/2021 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 205 000 €8 200 €/m² 8 200 €
14/10/2020 n° 52 · Appartement · 2 p. 14/10/2020 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 265 000 €6 795 €/m² 6 795 €
28/08/2020 n° 52 · Appartement · 1 p. 28/08/2020 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 150 000 €6 522 €/m² 6 522 €
25/09/2018 n° 52 · Appartement · 1 p. 25/09/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 90 000 €3 913 €/m² 3 913 €
07/09/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 07/09/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 265 000 €6 795 €/m² 6 795 €
30/08/2018 n° 52 · Appartement · 2 p. 30/08/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 267 500 €6 859 €/m² 6 859 €
26/05/2015 n° 52 · Appartement · 2 p. 26/05/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 190 700 €4 890 €/m² 4 890 €
08/07/2014 n° 52 · Appartement · 1 p. 08/07/2014 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 126 000 €5 040 €/m² 5 040 €
05/03/2014 n° 52 · Appartement · 2 p. 05/03/2014 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 192 000 €4 923 €/m² 4 923 €
Tri et filtres s'appliquent aux 15 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 156 SUR 15
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
6 450 € 10 825 € ▲ VENTE 2026 ICI · 8 607 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
54 RUE DE NEUILLY 40 m² 258 000 € 6 450 €
54 RUE DE NEUILLY 120 m² 1 299 000 € 10 825 €
54 RUE DE NEUILLY 85 m² 745 535 € 8 771 €
54 RUE DE NEUILLY 74 m² 584 008 € 7 892 €
54 RUE DE NEUILLY 69 m² 543 030 € 7 870 €
54 RUE DE NEUILLY 45 m² 331 020 € 7 356 €
46 RUE DE NEUILLY 53 m² 401 475 € 7 575 €
48 RUE DE NEUILLY 85 m² 768 995 € 9 047 €
46 RUE DE NEUILLY 90 m² 849 960 € 9 444 €
50 RUE DE NEUILLY 46 m² 308 982 € 6 717 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 6 450 € à 10 825 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 32 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neuilly
Fourchette courante6 365 – 8 030 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neuilly ↗
SNCF
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+1 %
Voir SNCF ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,4 %
au prix de 336 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
941 €
39 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 52 ?

LA RUERue de Neuilly270 ventes depuis 2014 · 7 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSNCF811 ventes · 7 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 050 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 52Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 52 Rue de Neuilly à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (8 607 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 200 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 52 Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

15 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/03/2026, appartement de 39 m² à 335 690 €, soit 8 607 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Oui : 8 607 €/m² contre 7 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +13 %, et +27 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
☆ Estimer un bien