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France › Clichy › SNCF › Rue Casteres › n° 34

34 Rue Casteres, Clichy

Vendu 116 353 € (6 464 €/m²) en 2023 · 13 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1914 · CP 9211023 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 346 464 €/m² 13 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −23 %Rue Casteres8 407 €/m² 320 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −9 %SNCF7 113 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −9 %Clichy7 066 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 320 ventes dans la rue
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Calée sur 3 205 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0121
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1914
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 464 €/m² en 2023 · −23 % vs la rue

Ventes enregistrées au 34 Rue Casteres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 300 € À 16 875 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
27/10/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 27/10/2023 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 116 353 €6 464 €/m² 6 464 €
03/08/2023 n° 34 · Appartement · 1 p. 03/08/2023 · APPT · 16 M² Appartement 16 m² 270 000 €16 875 €/m² 16 875 €
28/06/2022 n° 34 · Appartement · 2 p. 28/06/2022 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 309 300 €7 544 €/m² 7 544 €
18/02/2022 n° 34 · Appartement · 1 p. 18/02/2022 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 125 000 €6 250 €/m² 6 250 €
05/07/2021 n° 34 · Appartement · 4 p. 05/07/2021 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 646 870 €8 086 €/m² 8 086 €
01/06/2021 n° 34 · Appartement · 1 p. 01/06/2021 · APPT · 17 M² Appartement 17 m² 170 000 €10 000 €/m² 10 000 €
11/02/2020 n° 34 · Appartement · 1 p. 11/02/2020 · APPT · 21 M² Appartement 21 m² 130 000 €6 190 €/m² 6 190 €
19/06/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 19/06/2019 · APPT · 18 M² Appartement 18 m² 112 000 €6 222 €/m² 6 222 €
10/04/2019 n° 34 · Appartement · 1 p. 10/04/2019 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 160 000 €8 421 €/m² 8 421 €
04/09/2018 n° 34 · Appartement · 4 p. 04/09/2018 · APPT · 80 M² Appartement 80 m² 475 000 €5 938 €/m² 5 938 €
21/05/2018 n° 34 · Appartement · 1 p. 21/05/2018 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 164 000 €8 200 €/m² 8 200 €
24/08/2016 n° 34 · Appartement · 1 p. 24/08/2016 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 106 000 €5 300 €/m² 5 300 €
13/05/2014 n° 34 · Appartement · 1 p. 13/05/2014 · APPT · 20 M² Appartement 20 m² 112 000 €5 600 €/m² 5 600 €
Tri et filtres s'appliquent aux 13 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 136 SUR 13
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 268 € 13 682 € ▲ VENTE 2023 ICI · 6 464 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
32 RUE CASTERES 57 m² 229 995 € 4 035 €
32 RUE CASTERES 37 m² 102 490 € 2 770 €
32 RUE CASTERES 37 m² 325 008 € 8 784 €
40 RUE DE NEUILLY 38 m² 381 710 € 10 045 €
40 RUE DE NEUILLY 37 m² 272 986 € 7 378 €
40 RUE DE NEUILLY 39 m² 294 996 € 7 564 €
44 RUE DE NEUILLY 103 m² 815 451 € 7 917 €
30 RUE CASTERES 259 m² 587 412 € 2 268 €
30 RUE CASTERES 259 m² 3 543 638 € 13 682 €
41 RUE CASTERES 46 m² 386 998 € 8 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 268 € à 13 682 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue Castérès
Fourchette courante7 226 – 8 439 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2026
Voir Rue Castérès ↗
SNCF
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+1 %
Voir SNCF ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.5 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 116 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
434 €
18 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 34 ?

LA RUERue Casteres320 ventes depuis 2014 · 8 407 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSNCF792 ventes · 7 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 066 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 34Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 34 Rue Casteres à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (6 464 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 205 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 34 Rue Casteres a-t-il été vendu ?

13 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 27/10/2023, appartement de 18 m² à 116 353 €, soit 6 464 €/m².

Est-ce cher pour Rue Casteres ?

Non : 6 464 €/m² contre 8 407 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -23 %, et -7 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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