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France › Clichy › SNCF › Rue de Neuilly › n° 40

40 Rue de Neuilly, Clichy

Vendu 273 000 € (7 378 €/m²) en 2025 · 8 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1934 · CP 921103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 406 641 €/m² 8 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue de Neuilly7 629 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %SNCF7 116 €/m² 811 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −6 %Clichy7 091 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue
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Calée sur 3 151 ventes comparables à moins de 5 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0123
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1934
NIVEAUX6
LOGEMENTS14
Dernière vente : 7 378 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 40 Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 5 385 € À 11 811 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/10/2025 n° 40 · Appartement · 2 p. 16/10/2025 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 273 000 €7 378 €/m² 7 378 €
05/07/2024 n° 40 · Appartement · 2 p. 05/07/2024 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 381 700 €10 045 €/m² 10 045 €
28/09/2022 n° 40 · Appartement · 2 p. 28/09/2022 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 295 000 €7 564 €/m² 7 564 €
24/07/2020 n° 40 · Appartement · 2 p. 24/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 448 825 €11 811 €/m² 11 811 €
08/11/2018 n° 40 · Appartement · 2 p. 08/11/2018 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 259 000 €6 641 €/m² 6 641 €
05/12/2017 n° 40 · Appartement · 1 p. 05/12/2017 · APPT · 24 M² Appartement 24 m² 155 000 €6 458 €/m² 6 458 €
15/01/2016 n° 40 · Appartement · 2 p. 15/01/2016 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 208 100 €5 476 €/m² 5 476 €
26/11/2015 n° 40 · Appartement · 2 p. 26/11/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 210 000 €5 385 €/m² 5 385 €
Tri et filtres s'appliquent aux 8 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 86 SUR 8
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
2 770 € 16 875 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 378 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE CASTERES 17 m² 170 000 € 10 000 €
34 RUE CASTERES 80 m² 646 880 € 8 086 €
34 RUE CASTERES 41 m² 309 304 € 7 544 €
34 RUE CASTERES 18 m² 116 352 € 6 464 €
34 RUE CASTERES 16 m² 270 000 € 16 875 €
34 RUE CASTERES 20 m² 125 000 € 6 250 €
49 RUE DE NEUILLY 47 m² 336 990 € 7 170 €
49 RUE DE NEUILLY 19 m² 194 997 € 10 263 €
49 RUE DE NEUILLY 28 m² 235 004 € 8 393 €
49 RUE DE NEUILLY 24 m² 233 304 € 9 721 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 770 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 63 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue de Neuilly
Fourchette courante6 365 – 8 030 €/m²
vs commune+2 %
Dernière vente2026
Voir Rue de Neuilly ↗
SNCF
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune0 %
Voir SNCF ↗
Clichy
Tendance 3 ans-9 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,9 %
au prix de 273 k€
NET (EST.)
2,8 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
26 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 40 ?

LA RUERue de Neuilly270 ventes depuis 2014 · 7 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSNCF811 ventes · 7 116 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 091 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 40Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 40 Rue de Neuilly à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 378 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 151 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 40 Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

8 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/10/2025, appartement de 37 m² à 273 000 €, soit 7 378 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Non : 7 378 €/m² contre 7 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +8 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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