France › Clichy › Bac d'Asnières-Bérégovoy › Rue de Neuilly › n° 43

43 Rue de Neuilly, Clichy

Vendu 363 000 € (7 408 €/m²) en 2025 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1929 · CP 921103 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 437 010 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −8 %Rue de Neuilly7 629 €/m² 270 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Bac d'Asnières-Bérégovoy6 994 €/m² 635 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −3 %Clichy7 221 €/m² 10 475 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 270 ventes dans la rue

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Calée sur 3 102 ventes comparables à moins de 11 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0M0023

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1929

NIVEAUX7

LOGEMENTS13

Dernière vente : 7 408 €/m² en 2025 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 43 Rue de Neuilly

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 5 595 € À 9 129 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

07/10/2025 n° 43 · Appartement · 3 p. 07/10/2025 · APPT · 49 M² Appartement 49 m² 363 000 €7 408 €/m² 7 408 €

26/03/2021 n° 43 · Appartement · 2 p. 26/03/2021 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 353 685 €8 421 €/m² 8 421 €

10/09/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 10/09/2020 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 465 570 €9 129 €/m² 9 129 €

06/05/2020 n° 43 · Appartement · 3 p. 06/05/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 336 500 €7 010 €/m² 7 010 €

09/11/2017 n° 43 · Appartement · 2 p. 09/11/2017 · APPT · 42 M² Appartement 42 m² 235 000 €5 595 €/m² 5 595 €

03/03/2017 n° 43 · Appartement · 3 p. 03/03/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 296 000 €5 804 €/m² 5 804 €

Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6

Rue de Neuilly, numéro par numéro

30 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 41 n° 44 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 33+6 %8 081 €/m²Appt 105 m² · 17 ventes · 2026 n° 41−32 %5 198 €/m²Appt 71 m² · 9 ventes · 2026

n° 43VOUS ÊTES ICI7 010 €/m²6 ventes · dernière 2025

n° 49+5 %8 000 €/m²Appt 19 m² · 13 ventes · 2026 n° 57+14 %8 722 €/m²Appt 47 m² · 12 ventes · 2025

RUE DE NEUILLYMÉDIANE DE LA RUE 7 629 €/m² · 2021–2026

CÔTÉ PAIR

n° 40−8 %7 010 €/m²Appt 37 m² · 8 ventes · 2025 n° 44+4 %7 917 €/m²Appt 103 m² · vendu 2023 n° 46+1 %7 695 €/m²Appt 53 m² · 5 ventes · 2026 n° 48+6 %8 069 €/m²Appt 114 m² · 18 ventes · 2025 n° 50+4 %7 925 €/m²Appt 64 m² · 10 ventes · 2026 n° 52−11 %6 795 €/m²Appt 39 m² · 15 ventes · 2026 n° 54−1 %7 532 €/m²Appt 69 m² · 14 ventes · 2025 n° 56−61 %3 000 €/m²Appt 18 m² · 3 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 30 adresses vendues Rue de Neuilly →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026

4 023 € 8 675 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 408 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

5 RUE FERDINAND BUISSON 57 m² 404 985 € 7 105 €

5 RUE FERDINAND BUISSON 31 m² 221 991 € 7 161 €

5 RUE FERDINAND BUISSON 25 m² 212 500 € 8 500 €

5 RUE FERDINAND BUISSON 44 m² 344 696 € 7 834 €

5 RUE FERDINAND BUISSON 25 m² 216 875 € 8 675 €

5 B RUE FERDINAND BUISSON 29 m² 203 406 € 7 014 €

5 B RUE FERDINAND BUISSON 64 m² 390 016 € 6 094 €

5 B RUE FERDINAND BUISSON 54 m² 381 618 € 7 067 €

5 B RUE FERDINAND BUISSON 29 m² 214 542 € 7 398 €

5 B RUE FERDINAND BUISSON 29 m² 167 910 € 5 790 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 4 023 € à 8 675 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 56 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026

Rue de Neuilly

Fourchette courante6 365 – 8 030 €/m²

vs commune0 %

Dernière vente2026

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Bac d'Asnières-Bérégovoy

Tendance 3 ans-11 %

Dans la commune3ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-3 %

Voir Bac d'Asnières-Bérégovoy ↗

Clichy

Tendance 3 ans-9 %

vs département+6 %

Rendement brut4.2 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-7 %

Communes typiques5 594 – 7 034 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

3,9 %

au prix de 363 k€

NET (EST.)

2,8 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

1 182 €

49 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

26 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 43 ?

LA RUERue de Neuilly270 ventes depuis 2014 · 7 629 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBac d'Asnières-Bérégovoy635 ventes · 6 994 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 475 ventes · 7 221 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 43Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 43 Rue de Neuilly à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 408 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 3 102 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 43 Rue de Neuilly a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 07/10/2025, appartement de 49 m² à 363 000 €, soit 7 408 €/m².

Est-ce cher pour Rue de Neuilly ?

Non : 7 408 €/m² contre 7 629 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -3 %, et +9 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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