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France › Clichy › Maison du Peuple › Rue d Alsace › n° 2

2 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 180 000 € (6 667 €/m²) en 2025 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1903 · CP 921107 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 26 243 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −13 %Rue d Alsace7 191 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +0 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clichy7 075 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue
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Calée sur 2 036 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0X0012 + 0X0187
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1903
NIVEAUX7
LOGEMENTS24
Dernière vente : 6 667 €/m² en 2025 · −7 % vs la rue

Ventes enregistrées au 2 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 527 € À 7 596 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
26/11/2025 n° 2 · Appartement · 1 p. 26/11/2025 · APPT · 27 M² Appartement 27 m² 180 000 €6 667 €/m² 6 667 €
11/03/2024 n° 2 · Appartement · 2 p. 11/03/2024 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 287 200 €6 243 €/m² 6 243 €
30/06/2022 n° 2 · Appartement · 3 p. 30/06/2022 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 432 980 €7 596 €/m² 7 596 €
02/12/2021 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/12/2021 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 261 000 €6 692 €/m² 6 692 €
30/06/2021 n° 2 · Appartement · 4 p. 30/06/2021 · APPT · 102 M² Appartement 102 m² 700 000 €6 863 €/m² 6 863 €
26/04/2019 n° 2 · Appartement · 3 p. 26/04/2019 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 310 000 €7 045 €/m² 7 045 €
26/05/2017 n° 2 · Appartement 26/05/2017 · APPT · 91 M² Appartement 91 m² 230 000 €2 527 €/m² 2 527 €
06/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 06/07/2015 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 300 000 €5 660 €/m² 5 660 €
03/07/2015 n° 2 · Appartement · 3 p. 03/07/2015 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 209 000 €4 543 €/m² 4 543 €
02/07/2015 n° 2 · Appartement · 2 p. 02/07/2015 · APPT · 39 M² Appartement 39 m² 150 000 €3 846 €/m² 3 846 €
29/07/2014 n° 2 · Appartement · 3 p. 29/07/2014 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 256 000 €4 491 €/m² 4 491 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
3 718 € 11 565 € ▲ VENTE 2025 ICI · 6 667 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
1 RUE MORILLON 43 m² 407 984 € 9 488 €
1 RUE MORILLON 94 m² 428 170 € 4 555 €
1 RUE MORILLON 44 m² 330 000 € 7 500 €
3 RUE MORILLON 34 m² 215 016 € 6 324 €
3 RUE MORILLON 59 m² 494 774 € 8 386 €
3 RUE MORILLON 78 m² 290 004 € 3 718 €
3 RUE MORILLON 59 m² 409 991 € 6 949 €
3 RUE MORILLON 39 m² 269 997 € 6 923 €
5 RUE D ALSACE 23 m² 209 990 € 9 130 €
5 RUE D ALSACE 23 m² 265 995 € 11 565 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 718 € à 11 565 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 34 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 117 – 7 405 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2025
Voir Rue d'Alsace ↗
Maison du Peuple
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Maison du Peuple ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut4.1 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,3 %
au prix de 180 k€
NET (EST.)
3,1 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
651 €
27 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
23 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 2 ?

LA RUERue d Alsace342 ventes depuis 2014 · 7 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 2Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 2 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (6 667 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 036 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 2 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 26/11/2025, appartement de 27 m² à 180 000 €, soit 6 667 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 6 667 €/m² contre 7 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -7 %, et -4 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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