France › Clichy › Maison du Peuple › Rue d Alsace › n° 13

13 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 795 000 € (7 035 €/m²) en 2025 · 14 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1913 · CP 921102 % MOINS CHER QUE LA RUE

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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 135 943 €/m² 14 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue d Alsace7 191 €/m² 342 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −5 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −16 %Clichy7 060 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 342 ventes dans la rue

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Calée sur 2 156 ventes comparables à moins de 13 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.

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Le bâti

parcelle 0X0016

BDNB · CADASTRE

CONSTRUCTION1913

NIVEAUX8

LOGEMENTS27

Dernière vente : 7 035 €/m² en 2025 · −2 % vs la rue

Ventes enregistrées au 13 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE

TRIER TYPE DE 4 535 € À 8 155 €/M²

DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²

22/10/2025 n° 13 · Appartement · 5 p. 22/10/2025 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 795 000 €7 035 €/m² 7 035 €

22/05/2025 n° 13 · Appartement · 3 p. 22/05/2025 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 351 375 €6 389 €/m² 6 389 €

17/11/2023 n° 13 · Appartement · 6 p. 17/11/2023 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 585 000 €4 535 €/m² 4 535 €

13/11/2023 n° 13 · Appartement · 1 p. 13/11/2023 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 214 650 €6 708 €/m² 6 708 €

09/01/2023 n° 13 · Appartement · 3 p. 09/01/2023 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 290 184 €5 182 €/m² 5 182 €

01/02/2021 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/02/2021 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 430 750 €8 127 €/m² 8 127 €

15/10/2020 n° 13 · Appartement · 3 p. 15/10/2020 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 448 500 €8 155 €/m² 8 155 €

01/08/2019 n° 13 · Appartement · 3 p. 01/08/2019 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 410 000 €7 455 €/m² 7 455 €

29/09/2017 n° 13 · Appartement · 5 p. 29/09/2017 · APPT · 113 M² Appartement 113 m² 575 000 €5 088 €/m² 5 088 €

31/03/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 326 870 €5 943 €/m² 5 943 €

08/02/2017 n° 13 · Appartement · 3 p. 08/02/2017 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 330 000 €6 471 €/m² 6 471 €

20/10/2016 n° 13 · Appartement · 3 p. 20/10/2016 · APPT · 53 M² Appartement 53 m² 291 400 €5 498 €/m² 5 498 €

24/08/2015 n° 13 · Appartement · 5 p. 24/08/2015 · APPT · 129 M² Appartement 129 m² 600 000 €4 651 €/m² 4 651 €

02/05/2014 n° 13 · Appartement · 3 p. 02/05/2014 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 283 000 €5 241 €/m² 5 241 €

Tri et filtres s'appliquent aux 14 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 146 SUR 14

Rue d Alsace, numéro par numéro

41 adresses vendues

€/M² MÉDIAN DE L'ADRESSE · ÉCART À LA RUE

Chaque numéro ouvre sa page : ses ventes, son estimation, sa place dans la rue.

← n° 12 n° 14 →

CÔTÉ IMPAIR

n° 5+5 %7 561 €/m²Appt 23 m² · 12 ventes · 2024 n° 11−12 %6 332 €/m²Appt 39 m² · 12 ventes · 2025

n° 13VOUS ÊTES ICI5 943 €/m²14 ventes · dernière 2025

n° 15+0 %7 214 €/m²Appt 49 m² · 18 ventes · 2025 n° 25 B−19 %5 800 €/m²Appt 55 m² · 15 ventes · 2024

RUE D ALSACEMÉDIANE DE LA RUE 7 191 €/m² · 2021–2025

CÔTÉ PAIR

n° 2−13 %6 243 €/m²Appt 27 m² · 11 ventes · 2025 n° 12−41 %4 214 €/m²Appt 47 m² · 6 ventes · 2024 n° 14−7 %6 705 €/m²Appt 45 m² · 6 ventes · 2023 n° 16−42 %4 188 €/m²Appt 46 m² · 5 ventes · 2025 n° 18−22 %5 636 €/m²Appt 24 m² · 12 ventes · 2025 n° 20−14 %6 200 €/m²Appt 22 m² · 9 ventes · 2025 n° 22−15 %6 136 €/m²Appt 22 m² · 11 ventes · 2025 n° 26−10 %6 482 €/m²Appt 31 m² · 4 ventes · 2023

MOINS CHERPLUS CHER

Les 41 adresses vendues Rue d Alsace →

Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025

3 421 € 15 488 € ▲ VENTE 2025 ICI · 7 035 €

LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE

ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²

15 RUE D ALSACE 36 m² 295 236 € 8 201 €

15 RUE D ALSACE 41 m² 635 008 € 15 488 €

15 RUE D ALSACE 49 m² 363 188 € 7 412 €

15 RUE D ALSACE 58 m² 542 590 € 9 355 €

11 RUE D ALSACE 45 m² 284 490 € 6 322 €

11 RUE D ALSACE 47 m² 379 995 € 8 085 €

11 RUE D ALSACE 43 m² 317 770 € 7 390 €

11 RUE D ALSACE 39 m² 310 011 € 7 949 €

11 RUE D ALSACE 45 m² 319 005 € 7 089 €

3 RUE MARTISSOT 49 m² 299 978 € 6 122 €

Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 3 421 € à 15 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 51 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU

Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025

Rue d'Alsace

Fourchette courante6 126 – 7 390 €/m²

vs commune-4 %

Dernière vente2025

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Maison du Peuple

Tendance 3 ans-13 %

Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers

vs commune-12 %

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Clichy

Tendance 3 ans-10 %

vs département+3 %

Rendement brut4.5 %

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Hauts-de-Seine

Rang de la commune7ᵉ sur 35

Tendance 3 ans-8 %

Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²

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Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS

RENDEMENT BRUT

4,1 %

au prix de 795 k€

NET (EST.)

3 %

brut − 28 %

LOYER MENSUEL

2 726 €

113 m² · loyer médian de la commune

AMORTISSEMENT

24 ans

loyers cumulés

Et autour du n° 13 ?

LA RUERue d Alsace342 ventes depuis 2014 · 7 191 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 060 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 13Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 13 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (7 035 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 156 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 13 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

14 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/10/2025, appartement de 113 m² à 795 000 €, soit 7 035 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 7 035 €/m² contre 7 191 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -2 %, et +1 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI

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