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France › Clichy › Maison du Peuple › Rue d Alsace › n° 12

12 Rue d Alsace, Clichy

Vendu 135 000 € (5 870 €/m²) en 2026 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1920 · CP 9211018 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 124 811 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −33 %Rue d Alsace7 188 €/m² 356 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −23 %Maison du Peuple6 230 €/m² 609 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −32 %Clichy7 044 €/m² 10 459 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 356 ventes dans la rue
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Calée sur 2 423 ventes comparables à moins de 9 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2026. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelles 0Z0156 + 0Z0157
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1920
NIVEAUX6
LOGEMENTS12
Dernière vente : 5 870 €/m² en 2026 · −18 % vs la rue

Ventes enregistrées au 12 Rue d Alsace

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 375 € À 8 514 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
04/06/2026 n° 12 · Appartement · 1 p. 04/06/2026 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 135 000 €5 870 €/m² 5 870 €
24/07/2024 n° 12 · Appartement · 2 p. 24/07/2024 · APPT · 47 M² Appartement 47 m² 170 000 €3 617 €/m² 3 617 €
17/12/2021 n° 12 · Appartement · 2 p. 17/12/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 315 000 €8 514 €/m² 8 514 €
17/09/2020 n° 12 · Appartement · 1 p. 17/09/2020 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 242 500 €6 554 €/m² 6 554 €
05/03/2019 n° 12 · Appartement 05/03/2019 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 95 000 €2 375 €/m² 2 375 €
30/03/2018 n° 12 · Appartement 30/03/2018 · APPT · 36 M² Appartement 36 m² 125 900 €3 497 €/m² 3 497 €
02/03/2015 n° 12 · Appartement · 2 p. 02/03/2015 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 178 000 €4 811 €/m² 4 811 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 319 € 15 488 € ▲ VENTE 2026 ICI · 5 870 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
14 RUE D ALSACE 47 m² 392 497 € 8 351 €
14 RUE D ALSACE 46 m² 395 002 € 8 587 €
14 RUE D ALSACE 45 m² 310 005 € 6 889 €
16 RUE D ALSACE 46 m² 193 614 € 4 209 €
15 RUE D ALSACE 49 m² 363 188 € 7 412 €
15 RUE D ALSACE 36 m² 295 236 € 8 201 €
15 RUE D ALSACE 58 m² 542 590 € 9 355 €
15 RUE D ALSACE 41 m² 635 008 € 15 488 €
18 RUE D ALSACE 22 m² 127 996 € 5 818 €
18 RUE D ALSACE 25 m² 100 000 € 4 000 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 319 € à 15 488 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2026 à cette adresse. RAYON 59 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
Rue d'Alsace
Fourchette courante6 143 – 7 456 €/m²
vs commune-4 %
Dernière vente2026
Voir Rue d'Alsace ↗
Maison du Peuple
Tendance 3 ans-13 %
Dans la commune14ᵉ sur 22 quartiers
vs commune-12 %
Voir Maison du Peuple ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-7 %
Communes typiques5 595 – 7 032 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2026

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 135 k€
NET (EST.)
3,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
555 €
23 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 12 ?

LA RUERue d Alsace356 ventes depuis 2014 · 7 188 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERMaison du Peuple609 ventes · 6 230 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 459 ventes · 7 044 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 12Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 12 Rue d Alsace à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2026 (5 870 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 423 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 12 Rue d Alsace a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 04/06/2026, appartement de 23 m² à 135 000 €, soit 5 870 €/m².

Est-ce cher pour Rue d Alsace ?

Non : 5 870 €/m² contre 7 188 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -18 %, et -16 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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