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France › Clichy › SNCF › Rue Casteres › n° 28

28 Rue Casteres, Clichy

Vendu 261 000 € (8 156 €/m²) en 2022 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1898 · CP 921103 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 286 976 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −17 %Rue Casteres8 429 €/m² 313 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −2 %SNCF7 113 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −2 %Clichy7 098 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 313 ventes dans la rue
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Calée sur 2 987 ventes comparables à moins de 6 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0099
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1898
NIVEAUX6
LOGEMENTS10
Dernière vente : 8 156 €/m² en 2022 · −3 % vs la rue

Ventes enregistrées au 28 Rue Casteres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 4 848 € À 9 720 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
02/02/2022 n° 28 · Appartement · 2 p. 02/02/2022 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 261 000 €8 156 €/m² 8 156 €
10/11/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 10/11/2020 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 290 500 €9 078 €/m² 9 078 €
30/10/2020 n° 28 · Appartement · 2 p. 30/10/2020 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 398 500 €9 720 €/m² 9 720 €
26/06/2019 n° 28 · Appartement · 2 p. 26/06/2019 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 210 000 €6 176 €/m² 6 176 €
22/02/2018 n° 28 · Appartement · 2 p. 22/02/2018 · APPT · 32 M² Appartement 32 m² 223 217 €6 976 €/m² 6 976 €
29/01/2016 n° 28 · Appartement · 2 p. 29/01/2016 · APPT · 33 M² Appartement 33 m² 160 000 €4 848 €/m² 4 848 €
19/09/2014 n° 28 · Appartement · 2 p. 19/09/2014 · APPT · 41 M² Appartement 41 m² 220 000 €5 366 €/m² 5 366 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
5 184 € 9 711 € ▲ VENTE 2022 ICI · 8 156 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
26 RUE CASTERES 69 m² 609 960 € 8 840 €
7 RUE HUNTZIGER 55 m² 480 590 € 8 738 €
26 RUE CASTERES 111 m² 1 074 147 € 9 677 €
26 RUE CASTERES 97 m² 941 967 € 9 711 €
7 RUE HUNTZIGER 60 m² 553 980 € 9 233 €
26 RUE CASTERES 39 m² 296 517 € 7 603 €
7 RUE HUNTZIGER 150 m² 1 080 000 € 7 200 €
26 RUE CASTERES 57 m² 511 005 € 8 965 €
26 RUE CASTERES 86 m² 743 040 € 8 640 €
7 RUE HUNTZIGER 60 m² 549 000 € 9 150 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 5 184 € à 9 711 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 16 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Castérès
Fourchette courante7 239 – 8 452 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Castérès ↗
SNCF
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune0 %
Voir SNCF ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.8 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,5 %
au prix de 261 k€
NET (EST.)
2,6 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
772 €
32 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
28 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 28 ?

LA RUERue Casteres313 ventes depuis 2014 · 8 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSNCF792 ventes · 7 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 098 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 28Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 28 Rue Casteres à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (8 156 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 987 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 28 Rue Casteres a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 02/02/2022, appartement de 32 m² à 261 000 €, soit 8 156 €/m².

Est-ce cher pour Rue Casteres ?

Non : 8 156 €/m² contre 8 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit -3 %, et +17 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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