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France › Clichy › SNCF › Rue Casteres › n° 32

32 Rue Casteres, Clichy

Vendu 325 000 € (8 784 €/m²) en 2021 · 11 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1910 · CP 921104 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 325 270 €/m² 11 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −37 %Rue Casteres8 429 €/m² 313 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −26 %SNCF7 113 €/m² 792 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −26 %Clichy7 075 €/m² 10 094 ventesPrix à Clichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 313 ventes dans la rue
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Calée sur 2 983 ventes comparables à moins de 10 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle 0Q0120
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1910
NIVEAUX7
LOGEMENTS21
Dernière vente : 8 784 €/m² en 2021 · +4 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 Rue Casteres

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 770 € À 8 784 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
16/09/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 16/09/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 325 000 €8 784 €/m² 8 784 €
17/06/2021 n° 32 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 102 500 €2 770 €/m² 2 770 €
25/01/2021 n° 32 · Appartement · 4 p. 25/01/2021 · APPT · 57 M² Appartement 57 m² 230 000 €4 035 €/m² 4 035 €
04/12/2020 n° 32 · Appartement · 1 p. 04/12/2020 · APPT · 19 M² Appartement 19 m² 116 880 €6 152 €/m² 6 152 €
03/07/2020 n° 32 · Appartement · 2 p. 03/07/2020 · APPT · 38 M² Appartement 38 m² 195 000 €5 132 €/m² 5 132 €
06/02/2020 n° 32 · Appartement 06/02/2020 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 281 300 €5 860 €/m² 5 860 €
29/01/2020 n° 32 · Appartement · 3 p. 29/01/2020 · APPT · 40 M² Appartement 40 m² 339 900 €8 498 €/m² 8 498 €
28/03/2019 n° 32 · Appartement 28/03/2019 · APPT · 77 M² Appartement 77 m² 255 000 €3 312 €/m² 3 312 €
15/11/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 15/11/2018 · APPT · 25 M² Appartement 25 m² 129 000 €5 160 €/m² 5 160 €
13/04/2018 n° 32 · Appartement · 1 p. 13/04/2018 · APPT · 23 M² Appartement 23 m² 122 750 €5 337 €/m² 5 337 €
15/09/2017 n° 32 · Appartement · 2 p. 15/09/2017 · APPT · 37 M² Appartement 37 m² 195 000 €5 270 €/m² 5 270 €
Tri et filtres s'appliquent aux 11 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 116 SUR 11
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
2 268 € 16 875 € ▲ VENTE 2021 ICI · 8 784 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
34 RUE CASTERES 20 m² 125 000 € 6 250 €
34 RUE CASTERES 16 m² 270 000 € 16 875 €
34 RUE CASTERES 41 m² 309 304 € 7 544 €
34 RUE CASTERES 17 m² 170 000 € 10 000 €
34 RUE CASTERES 80 m² 646 880 € 8 086 €
34 RUE CASTERES 18 m² 116 352 € 6 464 €
30 RUE CASTERES 259 m² 587 412 € 2 268 €
30 RUE CASTERES 259 m² 3 543 638 € 13 682 €
41 RUE CASTERES 48 m² 278 016 € 5 792 €
41 RUE CASTERES 46 m² 386 998 € 8 413 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 2 268 € à 16 875 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 49 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
Rue Castérès
Fourchette courante7 239 – 8 452 €/m²
vs commune+13 %
Dernière vente2025
Voir Rue Castérès ↗
SNCF
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune1ᵉ sur 22 quartiers
vs commune+1 %
Voir SNCF ↗
Clichy
Tendance 3 ans-10 %
vs département+4 %
Rendement brut3.9 %
Voir Clichy ↗
Hauts-de-Seine
Rang de la commune7ᵉ sur 35
Tendance 3 ans-8 %
Communes typiques5 620 – 7 087 €/m²
Voir Hauts-de-Seine ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 24,1 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
3,3 %
au prix de 325 k€
NET (EST.)
2,4 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
892 €
37 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
30 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 ?

LA RUERue Casteres313 ventes depuis 2014 · 8 429 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERSNCF792 ventes · 7 113 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClichy10 094 ventes · 7 075 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clichy → LA CARTEAutour du n° 32Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 Rue Casteres à Clichy ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (8 784 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 2 983 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 Rue Casteres a-t-il été vendu ?

11 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 16/09/2021, appartement de 37 m² à 325 000 €, soit 8 784 €/m².

Est-ce cher pour Rue Casteres ?

Oui : 8 784 €/m² contre 8 429 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +4 %, et +26 % face à la médiane 2025 de Clichy.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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