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France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Rue Victor Basch › n° 25

25 Rue Victor Basch, Clermont-Ferrand

Vendu 192 000 € (1 979 €/m²) en 2023 · 7 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1975 · CP 6300019 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 252 325 €/m² 7 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Victor Basch2 452 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −7 %La Fontaine du Bac2 500 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Clermont-Ferrand2 430 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 179 ventes comparables à moins de 37 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0062
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1975
NIVEAUX2
LOGEMENTS18
TERRAIN128 m²
MITOYENNETÉindividuelle
Dernière vente : 1 979 €/m² en 2023 · −19 % vs la rue

Ventes enregistrées au 25 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 701 € À 2 443 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
11/10/2023 n° 25 · Maison · 5 p. 11/10/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 192 000 €1 979 €/m² 1 979 €
31/03/2023 n° 25 · Maison · 5 p. 31/03/2023 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 233 373 €2 406 €/m² 2 406 €
30/06/2022 n° 25 · Maison · 5 p. 30/06/2022 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 230 850 €2 380 €/m² 2 380 €
29/07/2021 n° 25 · Maison · 5 p. 29/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 211 300 €2 178 €/m² 2 178 €
22/07/2021 n° 25 · Maison · 5 p. 22/07/2021 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 225 500 €2 325 €/m² 2 325 €
24/07/2019 n° 25 · Maison · 5 p. 24/07/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 165 000 €1 701 €/m² 1 701 €
20/02/2019 n° 25 · Maison · 5 p. 20/02/2019 · MAISON · 97 M² Maison 97 m² 237 000 €2 443 €/m² 2 443 €
Tri et filtres s'appliquent aux 7 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 76 SUR 7
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 334 € 6 216 € ▲ VENTE 2023 ICI · 1 979 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
21 RUE DE PERIGNAT 74 m² 459 984 € 6 216 €
20 RUE DE PERIGNAT 92 m² 247 388 € 2 689 €
11 RUE DE PERIGNAT 78 m² 279 396 € 3 582 €
30 RUE BLAISE DAURIERE 141 m² 241 956 € 1 716 €
40 A RUE VICTOR BASCH 166 m² 415 996 € 2 506 €
25 RUE BLAISE DAURIERE 96 m² 211 008 € 2 198 €
11 RUE VICTOR BASCH 80 m² 259 040 € 3 238 €
9 RUE VICTOR BASCH 60 m² 292 980 € 4 883 €
17 RUE BLAISE DAURIERE 50 m² 135 000 € 2 700 €
6 B RUE DE PERIGNAT 92 m² 323 012 € 3 511 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 334 € à 6 216 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 291 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Victor Basch
Fourchette courante2 227 – 2 863 €/m²
vs commune-7 %
Dernière vente2025
Voir rue Victor Basch ↗
La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune15ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+3 %
Voir La Fontaine du Bac ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans-4 %
vs département+37 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 342
Tendance 3 ans+3 %
Communes typiques1 081 – 1 935 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 10,7 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6,5 %
au prix de 192 k€
NET (EST.)
4,7 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
1 042 €
97 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
15 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 25 ?

LA RUERue Victor Basch51 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 500 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 430 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 25Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 25 Rue Victor Basch à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (1 979 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 179 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 25 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

7 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 11/10/2023, maison de 97 m² à 192 000 €, soit 1 979 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 1 979 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -19 %, et -10 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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