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France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Boulevard Lafayette › n° 171

171 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 68 000 € (3 091 €/m²) en 2023 · 6 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6300055 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1712 300 €/m² 6 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +15 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −14 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +5 %Clermont-Ferrand2 191 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 730 ventes comparables à moins de 28 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0244
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS27
Dernière vente : 3 091 €/m² en 2023 · +55 % vs la rue

Ventes enregistrées au 171 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 129 € À 3 091 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
05/10/2023 n° 171 · Appartement · 1 p. 05/10/2023 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 68 000 €3 091 €/m² 3 091 €
21/08/2021 n° 171 · Appartement · 2 p. 21/08/2021 · APPT · 34 M² Appartement 34 m² 96 000 €2 824 €/m² 2 824 €
26/05/2021 n° 171 · Appartement · 2 p. 26/05/2021 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 96 000 €2 182 €/m² 2 182 €
05/08/2020 n° 171 · Appartement 05/08/2020 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 109 420 €2 487 €/m² 2 487 €
26/11/2016 n° 171 · Appartement · 2 p. 26/11/2016 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 66 000 €2 129 €/m² 2 129 €
26/06/2015 n° 171 · Appartement · 2 p. 26/06/2015 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 101 200 €2 300 €/m² 2 300 €
Tri et filtres s'appliquent aux 6 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 66 SUR 6
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 349 € 4 575 € ▲ VENTE 2023 ICI · 3 091 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
167 BD LAFAYETTE 54 m² 192 510 € 3 565 €
167 BD LAFAYETTE 46 m² 170 016 € 3 696 €
167 BD LAFAYETTE 54 m² 189 000 € 3 500 €
167 BD LAFAYETTE 50 m² 228 750 € 4 575 €
167 BD LAFAYETTE 54 m² 196 020 € 3 630 €
3 RUE VICTOR BASCH 22 m² 73 854 € 3 357 €
3 RUE VICTOR BASCH 22 m² 59 004 € 2 682 €
3 RUE VICTOR BASCH 22 m² 55 000 € 2 500 €
3 RUE VICTOR BASCH 22 m² 65 010 € 2 955 €
170 BD LAFAYETTE 65 m² 118 820 € 1 828 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 4 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 91 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 646 – 2 568 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+21 %
Voir La Fontaine du Bac ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut4.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,5 %
au prix de 68 k€
NET (EST.)
3,2 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
255 €
22 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
22 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 171 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 191 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 171Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 171 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (3 091 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 730 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 171 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

6 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 05/10/2023, appartement de 22 m² à 68 000 €, soit 3 091 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 3 091 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +55 %, et +41 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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