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France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Rue Victor Basch › n° 42

42 Rue Victor Basch, Clermont-Ferrand

Vendu 163 200 € (2 331 €/m²) en 2022 · 10 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2002 · CP 630005 % MOINS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 422 331 €/m² 10 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −5 %Rue Victor Basch2 452 €/m² 51 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −4 %Clermont-Ferrand2 420 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 50 ventes dans la rue
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Calée sur 521 ventes comparables à moins de 51 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2022. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0613
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2002
NIVEAUX4
LOGEMENTS18
Dernière vente : 2 331 €/m² en 2022 · −5 % vs la rue

Ventes enregistrées au 42 Rue Victor Basch

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 938 € À 3 506 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
22/07/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 22/07/2022 · APPT · 70 M² Appartement 70 m² 163 200 €2 331 €/m² 2 331 €
20/04/2022 n° 42 · Appartement · 3 p. 20/04/2022 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 305 000 €3 506 €/m² 3 506 €
14/10/2021 n° 42 · Appartement · 2 p. 14/10/2021 · APPT · 51 M² Appartement 51 m² 149 000 €2 922 €/m² 2 922 €
12/12/2019 n° 42 · Appartement · 2 p. 12/12/2019 · APPT · 31 M² Appartement 31 m² 68 000 €2 194 €/m² 2 194 €
21/12/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 21/12/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 207 000 €2 379 €/m² 2 379 €
24/05/2017 n° 42 · Appartement · 4 p. 24/05/2017 · APPT · 87 M² Appartement 87 m² 200 000 €2 299 €/m² 2 299 €
28/02/2017 n° 42 · Appartement · 2 p. 28/02/2017 · APPT · 55 M² Appartement 55 m² 120 000 €2 182 €/m² 2 182 €
26/08/2016 n° 42 · Appartement · 2 p. 26/08/2016 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 93 000 €1 938 €/m² 1 938 €
27/10/2015 n° 42 · Appartement · 3 p. 27/10/2015 · APPT · 63 M² Appartement 63 m² 152 350 €2 418 €/m² 2 418 €
16/01/2015 n° 42 · Appartement · 4 p. 16/01/2015 · APPT · 125 M² Appartement 125 m² 380 650 €3 045 €/m² 3 045 €
Tri et filtres s'appliquent aux 10 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 106 SUR 10
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
662 € 4 106 € ▲ VENTE 2022 ICI · 2 331 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
39 RUE VICTOR BASCH 82 m² 131 036 € 1 598 €
39 RUE VICTOR BASCH 92 m² 96 692 € 1 051 €
39 RUE VICTOR BASCH 79 m² 98 592 € 1 248 €
39 RUE VICTOR BASCH 79 m² 147 888 € 1 872 €
39 RUE VICTOR BASCH 69 m² 89 976 € 1 304 €
19 RUE LOUIS DABERT 26 m² 43 992 € 1 692 €
19 RUE LOUIS DABERT 32 m² 67 008 € 2 094 €
19 RUE LOUIS DABERT 72 m² 147 384 € 2 047 €
19 RUE LOUIS DABERT 46 m² 114 448 € 2 488 €
14 RUE LOUIS DABERT 66 m² 261 030 € 3 955 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 662 € à 4 106 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2022 à cette adresse. RAYON 211 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
rue Victor Basch
Fourchette courante1 691 – 2 896 €/m²
vs commune+4 %
Dernière vente2026
Voir rue Victor Basch ↗
La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+10 %
Voir La Fontaine du Bac ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+17 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2022

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
6 %
au prix de 163 k€
NET (EST.)
4,3 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
811 €
70 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
17 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 42 ?

LA RUERue Victor Basch51 ventes depuis 2014 · 2 452 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 420 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 42Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 42 Rue Victor Basch à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2022 (2 331 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 521 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 42 Rue Victor Basch a-t-il été vendu ?

10 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 22/07/2022, appartement de 70 m² à 163 200 €, soit 2 331 €/m².

Est-ce cher pour Rue Victor Basch ?

Non : 2 331 €/m² contre 2 452 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit -5 %, et +7 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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