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France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Boulevard Lafayette › n° 167

167 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 189 000 € (3 500 €/m²) en 2021 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 2021 · CP 6310075 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1673 630 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +82 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +36 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +66 %Clermont-Ferrand2 181 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 753 ventes comparables à moins de 18 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2021. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0708
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION2021
NIVEAUX5
LOGEMENTS17
Dernière vente : 3 500 €/m² en 2021 · +75 % vs la rue

Ventes enregistrées au 167 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 3 500 € À 4 575 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
15/09/2021 n° 167 · Appartement · 2 p. 15/09/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 189 000 €3 500 €/m² 3 500 €
20/07/2021 n° 167 · Appartement · 2 p. 20/07/2021 · APPT · 46 M² Appartement 46 m² 170 000 €3 696 €/m² 3 696 €
17/06/2021 n° 167 · Appartement · 2 p. 17/06/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 192 500 €3 565 €/m² 3 565 €
25/05/2021 n° 167 · Appartement · 2 p. 25/05/2021 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 228 750 €4 575 €/m² 4 575 €
20/04/2021 n° 167 · Appartement · 2 p. 20/04/2021 · APPT · 54 M² Appartement 54 m² 196 000 €3 630 €/m² 3 630 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 349 € 4 340 € ▲ VENTE 2021 ICI · 3 500 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
168 BD LAFAYETTE 30 m² 61 590 € 2 053 €
168 BD LAFAYETTE 30 m² 43 260 € 1 442 €
168 BD LAFAYETTE 31 m² 46 996 € 1 516 €
170 BD LAFAYETTE 65 m² 118 820 € 1 828 €
168 BD LAFAYETTE 31 m² 46 996 € 1 516 €
168 BD LAFAYETTE 99 m² 133 551 € 1 349 €
170 BD LAFAYETTE 65 m² 109 980 € 1 692 €
168 BD LAFAYETTE 30 m² 47 910 € 1 597 €
168 BD LAFAYETTE 52 m² 92 976 € 1 788 €
168 BD LAFAYETTE 52 m² 134 004 € 2 577 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 349 € à 4 340 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2021 à cette adresse. RAYON 84 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 631 – 2 452 €/m²
vs commune-15 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+22 %
Voir La Fontaine du Bac ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2021

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4 %
au prix de 189 k€
NET (EST.)
2,9 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
626 €
54 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
25 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 167 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 181 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 167Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 167 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2021 (3 500 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 753 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 167 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 15/09/2021, appartement de 54 m² à 189 000 €, soit 3 500 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 3 500 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +75 %, et +60 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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