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France › Clermont-Ferrand › La Fontaine du Bac › Boulevard Lafayette › n° 169

169 Boulevard Lafayette, Clermont-Ferrand

Vendu 125 000 € (2 841 €/m²) en 2023 · 4 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1998 · CP 6310042 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 1692 704 €/m² 4 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici +35 %Boulevard Lafayette2 000 €/m² 525 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici +2 %La Fontaine du Bac2 660 €/m² 762 ventesPrix du quartier →LA VILLEici +24 %Clermont-Ferrand2 185 €/m² 29 296 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 400 ventes dans la rue
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Calée sur 727 ventes comparables à moins de 26 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2023. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle EN0607
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1998
NIVEAUX4
LOGEMENTS22
Dernière vente : 2 841 €/m² en 2023 · +42 % vs la rue

Ventes enregistrées au 169 Boulevard Lafayette

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 2 532 € À 2 841 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
30/06/2023 n° 169 · Appartement · 2 p. 30/06/2023 · APPT · 44 M² Appartement 44 m² 125 000 €2 841 €/m² 2 841 €
04/02/2022 n° 169 · Appartement · 2 p. 04/02/2022 · APPT · 56 M² Appartement 56 m² 153 000 €2 732 €/m² 2 732 €
07/07/2017 n° 169 · Appartement · 4 p. 07/07/2017 · APPT · 109 M² Appartement 109 m² 276 000 €2 532 €/m² 2 532 €
31/03/2017 n° 169 · Appartement · 3 p. 31/03/2017 · APPT · 98 M² Appartement 98 m² 265 000 €2 704 €/m² 2 704 €
Tri et filtres s'appliquent aux 4 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 44 SUR 4
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2026
1 516 € 4 575 € ▲ VENTE 2023 ICI · 2 841 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
10 RUE BLAISE DAURIERE 77 m² 346 038 € 4 494 €
8 RUE BLAISE DAURIERE 32 m² 131 264 € 4 102 €
8 RUE BLAISE DAURIERE 79 m² 308 969 € 3 911 €
8 RUE BLAISE DAURIERE 34 m² 140 012 € 4 118 €
10 RUE BLAISE DAURIERE 73 m² 300 030 € 4 110 €
8 RUE BLAISE DAURIERE 72 m² 312 480 € 4 340 €
3 RUE VICTOR BASCH 22 m² 65 010 € 2 955 €
3 RUE VICTOR BASCH 22 m² 73 854 € 3 357 €
3 RUE VICTOR BASCH 22 m² 59 004 € 2 682 €
3 RUE VICTOR BASCH 22 m² 55 000 € 2 500 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 516 € à 4 575 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2023 à cette adresse. RAYON 109 M · 2021–2026 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2026
boulevard Lafayette
Fourchette courante1 646 – 2 568 €/m²
vs commune-14 %
Dernière vente2026
Voir boulevard Lafayette ↗
La Fontaine du Bac
Tendance 3 ans-6 %
Dans la commune3ᵉ sur 42 quartiers
vs commune+22 %
Voir La Fontaine du Bac ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+6 %
Rendement brut5.3 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune12ᵉ sur 37
Tendance 3 ans0 %
Communes typiques1 193 – 2 204 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2023

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,9 %
au prix de 125 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
510 €
44 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
20 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 169 ?

LA RUEBoulevard Lafayette525 ventes depuis 2014 · 2 000 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERLa Fontaine du Bac762 ventes · 2 660 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand29 296 ventes · 2 185 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 169Chaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 169 Boulevard Lafayette à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2023 (2 841 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 727 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 169 Boulevard Lafayette a-t-il été vendu ?

4 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 30/06/2023, appartement de 44 m² à 125 000 €, soit 2 841 €/m².

Est-ce cher pour Boulevard Lafayette ?

Oui : 2 841 €/m² contre 2 000 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2026, soit +42 %, et +30 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2026, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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