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France › Clermont-Ferrand › Bonnabaud › Rue Rameau › n° 32 B

32 B Rue Rameau, Clermont-Ferrand

Vendu 175 500 € (2 877 €/m²) en 2025 · 5 ventes enregistrées à ce numéro · bâti 1905 · CP 6300012 % PLUS CHER QUE LA RUE
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CETTE ADRESSEVOUS ÊTES ICIn° 32 B2 100 €/m² 5 ventesSes ventes, plus bas ↓LA RUEici −18 %Rue Rameau2 561 €/m² 123 ventesPrix de la rue →LE QUARTIERici −12 %Bonnabaud2 378 €/m² 1 359 ventesPrix du quartier →LA VILLEici −12 %Clermont-Ferrand2 400 €/m² 28 243 ventesPrix à Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, colorée à son prix.Ouvrir la carte →

La parcelle et ses voisines

vue satellite · 123 ventes dans la rue
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Calée sur 1 898 ventes comparables à moins de 7 m, l'état et la surface — pas sur la vente de 2025. Indiquez la surface : la valeur, sa fourchette, les comparables et le rendement s'affichent sur la page d'estimation.
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Le bâti

parcelle IT0313
BDNB · CADASTRE
CONSTRUCTION1905
NIVEAUX3
LOGEMENTS5
Dernière vente : 2 877 €/m² en 2025 · +12 % vs la rue

Ventes enregistrées au 32 B Rue Rameau

TOUTES LES VENTES À CE NUMÉRO ET SUR SA PARCELLE
TRIER TYPE DE 1 833 € À 3 909 €/M²
DATEADRESSETYPESURFACE PRIXPOSITION À CETTE ADRESSE€/M²
24/07/2025 n° 32 B · Appartement · 3 p. 24/07/2025 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 175 500 €2 877 €/m² 2 877 €
12/12/2023 n° 32 B · Appartement · 1 p. 12/12/2023 · APPT · 48 M² Appartement 48 m² 88 000 €1 833 €/m² 1 833 €
18/02/2020 n° 32 B · Appartement · 2 p. 18/02/2020 · APPT · 50 M² Appartement 50 m² 105 000 €2 100 €/m² 2 100 €
26/04/2019 n° 32 B · Appartement · 1 p. 26/04/2019 · APPT · 22 M² Appartement 22 m² 86 000 €3 909 €/m² 3 909 €
29/05/2017 n° 32 B · Appartement · 3 p. 29/05/2017 · APPT · 61 M² Appartement 61 m² 115 000 €1 885 €/m² 1 885 €
Tri et filtres s'appliquent aux 5 ventes, pas seulement aux 20 affichées. 55 SUR 5
Comparables retenus24 VENTES COMPARABLES · 2021–2025
1 704 € 4 809 € ▲ VENTE 2025 ICI · 2 877 €
LES 24 COMPARABLES SUR L'ÉCHELLE €/M² · LE REPÈRE EST LA VENTE ENREGISTRÉE À CETTE ADRESSE
ADRESSESURFACEPRIXPOSITION DANS LE JEUPRIX AU M²
37 RUE RAMEAU 96 m² 324 960 € 3 385 €
37 RUE RAMEAU 116 m² 363 196 € 3 131 €
17 RUE MOREL LADEUIL 64 m² 137 728 € 2 152 €
33 RUE RAMEAU 179 m² 305 016 € 1 704 €
28 RUE RAMEAU 24 m² 62 760 € 2 615 €
28 RUE RAMEAU 25 m² 79 900 € 3 196 €
28 RUE RAMEAU 24 m² 57 504 € 2 396 €
77 RUE BLATIN 143 m² 593 021 € 4 147 €
6 RUE COLBERT 114 m² 548 226 € 4 809 €
6 RUE COLBERT 63 m² 229 005 € 3 635 €
Voir les 24 comparables → Les comparables retenus s'étalent de 1 704 € à 4 809 € le m² ; la barre situe chaque vente dans cet écart, le repère la vente 2025 à cette adresse. RAYON 57 M · 2021–2025 · BARRE = POSITION DANS LE JEU
Le marché autour — le détail par niveauVENTES 2021–2025
rue Rameau
Fourchette courante1 844 – 2 836 €/m²
vs commune+6 %
Dernière vente2025
Voir rue Rameau ↗
Bonnabaud
Tendance 3 ans-1 %
Dans la commune4ᵉ sur 42 quartiers
vs commune-1 %
Voir Bonnabaud ↗
Clermont-Ferrand
Tendance 3 ans0 %
vs département+16 %
Rendement brut5.6 %
Voir Clermont-Ferrand ↗
Puy-de-Dôme
Rang de la commune13ᵉ sur 34
Tendance 3 ans+1 %
Communes typiques1 382 – 2 233 €/m²
Voir Puy-de-Dôme ↗

Loyer & rendement au prix de la vente 2025

CARTE DES LOYERS (ANIL) · 11,6 €/M²/MOIS
RENDEMENT BRUT
4,8 %
au prix de 176 k€
NET (EST.)
3,5 %
brut − 28 %
LOYER MENSUEL
707 €
61 m² · loyer médian de la commune
AMORTISSEMENT
21 ans
loyers cumulés

Et autour du n° 32 B ?

LA RUERue Rameau123 ventes depuis 2014 · 2 561 €/m²
Toutes les ventes, triables, et l'évolutionVoir la rue → LE QUARTIERBonnabaud1 359 ventes · 2 378 €/m²
Ses rues, de la moins chère à la plus chèreVoir le quartier → LA VILLEClermont-Ferrand28 243 ventes · 2 400 €/m²
Les quartiers, le marché, le rendementVoir Clermont-Ferrand → LA CARTEAutour du n° 32 BChaque parcelle vendue, à son prix
Filtrer par année, type et prixOuvrir la carte →

Questions fréquentes

Combien vaut le 32 B Rue Rameau à Clermont-Ferrand ?

La dernière vente enregistrée date de 2025 (2 877 €/m²) ; depuis, le marché autour de l'adresse a bougé et la valeur dépend de la surface et de l'état. Le formulaire ci-dessus calcule l'estimation du jour sur 1 898 ventes comparables, avec sa fourchette.

Quand le 32 B Rue Rameau a-t-il été vendu ?

5 ventes sont enregistrées à cette adresse : la dernière le 24/07/2025, appartement de 61 m² à 175 500 €, soit 2 877 €/m².

Est-ce cher pour Rue Rameau ?

Oui : 2 877 €/m² contre 2 561 €/m² de médiane dans la rue sur 2021–2025, soit +12 %, et +34 % face à la médiane 2025 de Clermont-Ferrand.

D'où viennent ces chiffres ?

Des ventes enregistrées par les notaires (DVF, DGFiP), localisées à la parcelle cadastrale ; du bâti (BDNB) pour l'année de construction et le nombre de logements ; de la Carte des loyers (ANIL) pour le loyer. Aucune donnée personnelle : le prix d'une vente est public.

DVF (DGFIP) 2014–2025, PUBLIÉ 2×/AN · BÂTI : BDNB (CSTB) · LOYERS : CARTE DES LOYERS (ANIL) · CADASTRE & PARCELLES © IGN/ETALAB · IMAGERIE © ESRI
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